Kanaal O.Z. 199419 TK DrijberVerspreide huizen Drijber

Drijber – Kanaal Oostzijde 19, plaatsnummer 26 Vraagprijs: € 165.000,- k.k. Ziet u zichzelf al zitten in uw eigen jacuzzi, met een wijntje in de hand en vrij uitzicht over de landerijen? Op een heerlijk rustig plekje aan de rand van SVR Camping ‘De Stal’ in het Drentse Drijber, staat deze luxe en compleet ingerichte wellness chalet. Gebouwd in 2021, uitstekend onderhouden en voorzien van eigen sauna en jacuzzi: hier komt u gegarandeerd tot rust. Of u nu zoekt naar een tweede verblijf, een plek om te overwinteren of een recreatief thuis dichtbij de natuur, deze chalet biedt het u allemaal. Het chalet staat op huurgrond, maar kan desgewenst ook geleverd worden met een opstalrecht constructie, zodat een financiering makkelijker realiseerbaar wordt. Meer informatie over de kosten en mogelijkheden vindt u onder het kopje ‘Handig om te weten’. Indeling: U komt het chalet binnen via een hal (ca. 4,2 m²) met een vaste kastenwand, voorzien van witgoedaansluitingen, inclusief wasmachine en droger. Via de hal bereikt u de woonkamer (ca. 33 m²). Deze is voorzien van tuindeuren en een royale erker met veel glas, waardoor het daglicht volop binnenvalt en u vanuit uw zithoek kunt genieten van een fraai, landelijk uitzicht over de omliggende weilanden. De open keuken is royaal van opzet en uitgerust met complete inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de woonkamer bereikt u de overige ruimten: • Slaapkamer 1 (ca. 5 m²): ingericht met een stapelbed, een los eenpersoonsbed en een praktische 4-deurs kast. • Slaapkamer 2 (ca. 10 m²): voorzien van een tweepersoonsbed met elektrisch verstelbare bodems, een 2-deurs kledingkast én een saunaopstelling. • Badkamer (ca. 3 m²): voorzien van een wastafelmeubel en een douchecabine met schuifdeuren. • Toilet: voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Bijgebouw: Naast het chalet bevindt zich een vrijstaande houten berging (ca. 6 m²), ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. Aan de berging grenst een sfeervolle overkapping (ca. 6,4 m²), waar u beschut kunt zitten en ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt vertoeven. De tuin: De tuin is keurig aangelegd met een ruim terras en omgeven door hagen, waardoor u geniet van volop privacy. Dankzij de vrije ligging aan de rand van het terrein heeft u een weids uitzicht over de landerijen en kunt u in alle rust buiten verblijven. Handig om te weten • Geheel geïsoleerd en onderhoudsarme chalet, verwarming middels cv-installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2021) • Kavelgrootte ca. 375 m² • Kavelhuur voor 2025: € 2.491,- per jaar (jaarlijkse indexatie volgens het consumentenprijsindexcijfer van het CBS) • Beheerskosten: € 335,57 per jaar • Geen overdrachtskosten bij huurgrond • In plaats van huur van de kavel kunt u ook kiezen voor een zakelijk recht van opstal. U krijgt dan een notarieel vastgelegd gebruiksrecht op de kavel tot 31 december 2058; de jaarlijkse vergoeding voor dit opstalrecht en de beheerskosten zijn gelijk aan de hierboven genoemde bedragen. • Kiest u voor het opstalrecht, dan betaalt u eenmalig kadaster- en notariskosten. In veel gevallen maakt deze opstalrechtconstructie financiering via een bank eenvoudiger. Campinginformatie: SVR Camping ‘De Stal’ is een kleinschalige en gemoedelijke camping aan een kanaal, met aan de andere kant vrij uitzicht over de weilanden. Kinderen vermaken zich hier met skelters, speeltoestellen, een trapveldje, midgetgolf, jeu-de-boules en een recreatieruimte. Parkeren voor bezoek is ruim mogelijk. Omgevingsinformatie: Drijber ligt tussen Westerbork en Hoogeveen, midden in de natuur van hartje Drenthe. Binnen een straal van 10 kilometer vindt u het Mantingerzand, het Dwingelderveld en de VAM-berg, stuk voor stuk geliefde plekken voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Voor de dagelijkse boodschappen en gezelligheid liggen Westerbork, Beilen en Hoogeveen binnen handbereik. Golfliefhebbers kunnen terecht op Golfpark Martensplek, en het nabijgelegen natuurgebied Goudplevier biedt prachtige vergezichten.