Ds. van Velzenstrjitte 159289 JB DrogehamDrogeham

Leuke en lichte hoekwoning* op groot perceel in Drogeham met slaapkamer en badkamer op de begane grond * LET OP: Verkoopvoorwaarden van toepassing, zie tekst hieronder! * (eerste) OPEN HUIS woensdag 26 augustus 09:00-11:00 , afspraak maken is benodigd. Over de woning Deze hoekwoning in Drogeham beschikt over een lichte, straatgerichte woonkamer en een praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het ruime perceel van circa 330 m² biedt volop mogelijkheden rondom de woning. De woonkamer aan de voorzijde heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en kijkt uit op de straat. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer, die uiteraard ook gebruikt kan worden als eetkamer, hobbyruimte of werkkamer. De badkamer met douche en toilet is zowel bereikbaar vanuit de hal als vanuit de slaapkamer. Op de verdieping bevindt zich een ruime bergzolder, die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. Dankzij de praktische indeling en de slaapkamer op de begane grond is deze woning geschikt voor starters, maar ook voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling: Begane grond: Via de entree aan de achterzijde kom je in de hal met de meterkast. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en toilet en is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de straatgerichte woonkamer van circa 18 m². Dankzij de grote ramen is dit een lichte leefruimte. Daarnaast beschikt de woonkamer over een vaste kast voor extra bergruimte. De slaapkamer op de begane grond is circa 12 m² groot en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Naast slaapkamer kan deze ruimte ook uitstekend dienen als eetkamer, hobbykamer of werkkamer. De dichte keuken is aansluitend op de woonkamer en is voorzien van een net keukenblok. Verdieping In de huidige setting is dit een open ruimte waar ook de CV-ketel uit 2022 is geplaatst. Hier heb je mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin: Achter de woning ligt een royale tuin waar je nog alle kanten met op kunt. Het perceel is 330m2 in totaal waarvan ongeveer de helft aan praktisch bruikbare achtertuin. Tussen de woning en de tuin ligt nog een recht van overpad als achterom voor de buurwoningen. Van toepassing zijnde verkoopvoorwaarden: - Zelfbewoningsplicht; - Projectnotaris; - Niet-zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Anti-speculatiebeding : Tot jaar na datum vervreemding slechts met toestemming van verkoper - Kwalitatieve verplichting: Koper draagt zorg dat het funderingsgebrek wordt hersteld binnen en jaar na ondertekening akte van levering. (De woning vertoont verzakkingsscheuren, geschatte kosten volgens offerte indicatie 10/2024 €45.700 excl. btw) Bijzonderheden: - Scheuren / verzakkingen aanwezig, deze dienen binnen een jaar hersteld te worden, zie van toepassing zijnde verkoopvoorwaarden. - Diepe achtertuin van 150m2! - Dubbele beglazing aanwezig. - Woning is gewit - CV 2022 - 5 Zonnepanelen aanwezig, geïnstalleerd in 2022 - Alles gelijkvloers beneden, zolder / berging op de eerste verdieping - Achter de woning ligt de tuin (tussen de woning en achtertuin is nog een gemeenschappelijke achterom)