Nieuw

Hearewei 49035 EM DronrypDronryp Midden

Kaart
  • 232 m²
  • 675 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuime, karakteristieke halfvrijstaande woning in het hart van Dronryp

Omschrijving

Aan de Hearewei, in het midden van het dorp Dronryp, staat dit ruime karakteristieke, half vrijstaande woonhuis. Deze klassieke woning van voor 1900 is door de huidige eigenaren in 2008 volledig verbouwd en in de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden. Met een royaal woonoppervlak van circa 232 m², centrale verwarming, dubbel glas, zonnepanelen en veel sfeer en warmte biedt deze woning een comfortabel thuis. Bij de verbouwing is het karakter van de woning behouden en gecombineerd met moderne elementen. Via de lange oprit, geschikt voor meerdere auto’s, kom je in de zonnige achtertuin met veel privacy en met ruime berging (18 m²). Daarnaast is er nog een patio aanwezig. De begane grond is voorzien van een zeer ruime woonkamer (65 m²) met hoog plafond, openslaande tuindeuren, tunnelhaard en vrij uitzicht over de diepe voortuin. De open keuken heeft een kookeiland met diverse inbouwapparatuur. Er een multifunctionele ruimte aanwezig van 25 m² met eigen ingang en toilet en is daarom geschikt om te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte aan huis. Maar ook een extra slaapkamer of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. De waskamer ligt ook op de begane grond. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, een inloopkast en een moderne badkamer met bubbelbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Dronryp ligt aan de westkant van Leeuwarden, direct aan de A31 richting onder andere de randstad. Het dorp telt ±3275 inwoners en beschikt over vele eigen voorzieningen, waaronder een supermarkt, 3 basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Leeuwarden is erg goed bereikbaar per auto, per fiets of met het openbaar vervoer. Goed om te weten: – 232 m² woonoppervlakte – energielabel C – 12 zonnepanelen – uitgebreide meterkast – CV ketel uit 2019 – ruime woonkamer met open keuken met openslaande deuren naar de tuin – keuken is voorzien van kook- en spoeleiland, ingebouwde kastenwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur – naast de badkamer zijn er op de begane grond twee aparte toiletten – 4 ruime slaapkamers en inloopkast op de eerste verdieping – mogelijkheid werken aan huis of extra slaapkamer op de begane grond – nette badkamer met diep bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet – via badkamer en slaapkamer toegang tot een droogplat – zonnige achtertuin met berging voorzien van elektra – diepe voortuin op het westen met zeer ruime oprit – twee monumentale bomen in de voortuin – beschermd dorpsgezicht

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.694
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
232 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
675 m²
Inhoud
905 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRONRIJP B 1914
Kadastrale kaart
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRONRIJP B 1947
Kadastrale kaart
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en open ligging
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
90 m² (15,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

2.023x

Bekeken

21x

Bewaard

21-1-2026

Op Funda

Buurt

Dronryp Midden

Dronryp
Inwoners
1.230
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.454

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.