Ljurk 39035 DD DronrypDronryp Oost

Ben je op zoek naar een ruime woning met vier slaapkamers, een extra werkkamer en een fijne achtertuin? Dan is Ljurk 3 in Dronryp zeker het bekijken waard! Deze woning uit 1997 ligt aan een rustige, doodlopende straat en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken en een extra werkkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog een vierde slaapkamer en extra bergruimte biedt. Ook buiten is er voldoende ruimte om te genieten, met een ruime achtertuin, een overkapping en een vrijstaande berging. Daarnaast is de woning voorzien van 23 zonnepanelen, drie airco's en diverse isolatievoorzieningen. Een fijne woning met een praktische indeling en volop mogelijkheden! Het is mooi wonen in Dronryp! De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat in een prettige woonwijk in Dronryp. Hierdoor is er weinig doorgaand verkeer en woon je hier op een fijne, rustige plek. Dronryp is een gezellig Fries dorp met verschillende voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je in het dorp onder andere winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en een treinstation. Ook voor een uitgebreider aanbod aan winkels en horeca hoef je niet ver te reizen. Dronryp ligt gunstig tussen Leeuwarden en Franeker, waardoor beide plaatsen goed bereikbaar zijn. Via de nabijgelegen A31 ben je bovendien snel onderweg richting Harlingen en Leeuwarden. Zo woon je hier in een prettige dorpse omgeving, met goede verbindingen naar de omliggende plaatsen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast, een bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is dit een lichte ruimte met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken, die in 2022 is aangebouwd. Hier is ruimte voor de wasmachine, droger en extra opslag. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een aparte werkkamer. Deze ruimte was oorspronkelijk de garage en is in 2022 omgebouwd tot salon. Een handige extra kamer die ook prima gebruikt kan worden als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben verschillende afmetingen en zijn daardoor geschikt als hoofd-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop en een vierde slaapkamer. Door de schuine dakvlakken heeft deze kamer een gezellige uitstraling. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten en is er nog een extra bergzolder. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime achtertuin met een combinatie van bestrating, gazon en groen. Direct achter de woning ligt een groot bestraat terras met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of eettafel. Verder naar achteren bevindt zich een gazon met borders, waardoor er ook ruimte is om te spelen of te tuinieren. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, die in 2026 opnieuw is geschilderd. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime, grotendeels bestrate buitenruimte met een carport, zodat je de auto overdekt op eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997 - Vier slaapkamers - Extra werkkamer/salon op de begane grond - Verwarming via cv-installatie en airco - Warm water via cv-installatie en boiler - Drie airco's aanwezig (woonkamer, overloop eerste verdieping en salon) - Bijkeuken aangebouwd in 2022 - Vrijstaande berging opnieuw geschilderd in 2026 - Buitenschilderwerk van het houtwerk uitgevoerd in 2025 - Voormalige garage omgebouwd tot salon in 2022 - Ruime achtertuin met overkapping - Vrijstaande berging aanwezig - 23 zonnepanelen - HR++ beglazing beneden en HR-beglazing boven Ljurk 3 is een fijne woning met een praktische indeling, vier slaapkamers en een extra werkkamer op de begane grond. Samen met de ruime tuin en de aanwezige voorzieningen biedt deze woning volop mogelijkheden om er je eigen plek van te maken. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt onder meer voor de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Indien in de presentatie gebruik wordt gemaakt van artist impressions, dienen deze uitsluitend ter illustratie van mogelijke toekomstige situaties. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend en hiervoor wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf wat Ljurk 3 in Dronryp te bieden heeft!