Puoldyk 27-A9035 BX DronrypDronryp Oost

Welkom in deze vrijstaande woning in het gezellige Dronryp, een heerlijk familiehuis met volop ruimte, privacy en mogelijkheden. Gelegen op een royaal perceel van 472 m², voorzien van 149 m² woonoppervlak én een slaapkamer op de begane grond, biedt deze woning een fijne mix van comfort, karakter en praktische leefruimtes. Het energielabel C en 10 zonnepanelen (260 Wp per paneel) maakt de woning compleet. De woonkamer voelt warm en uitnodigend, mede dankzij de houtkachel die direct zorgt voor een huiselijke sfeer. Aan de voorzijde bevinden zich zonneschermen (zuid), waardoor het ook op warme dagen aangenaam vertoeven is. Aansluitend vind je de gesloten keuken in een authentieke stijl. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor witgoed en extra bergruimte. Leven op de begane grond Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als logeerkamer. Verder vind je hier de hal met meterkast en een separaat toilet. Verdieping met comfort en ruimte Op de eerste verdieping vind je de master bedroom, compleet met eigen berging en directe toegang tot een badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers, perfect voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. Via de overloop is er bovendien toegang tot een praktische vliering. Buitenshuis genieten De achtertuin is verrassend ruim en volledig omheind met een nieuwe schutting. Een fijne plek voor ontspanning, speelruimte of tuinliefhebbers. De tuin rondom is voorzien van altijd wel een plek in de zon of schaduw en ook vind je meerdere terassen. De woning is verder afgewerkt met Trespa boeidelen. Ruime garage met extra’s De aangebouwde garage beschikt over een elektrische deur en een extra aanbouwdeel, ideaal voor opslag, klussen of hobby’s. Technisch in orde De woning wordt verwarmd middels een Atag cv-ketel en is dankzij de zonnepanelen energiezuinig in gebruik. Niet bewoningsclausule van toepassing op de verkoop. Kortom: een fijne, complete woning met veel ruimte, sfeer en praktische indeling, gelegen op een mooi perceel in het geliefde Dronryp. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar je volop mogelijkheden hebt om het helemaal eigen te maken? Dan is dit jouw kans! Dronryp: Het leuke dorp Dronryp ligt zeer gunstig aan de A31, de verbindingsweg tussen Afsluitdijk/Harlingen en Leeuwarden. Vanuit hier ben je binnen een uur in Amsterdam. De historische steden Leeuwarden, Franeker en Harlingen liggen op nog geen 10 minuten afstand. Hier kun je naar hartenlust winkelen, een terrasje pikken, uit eten gaan of de schouwburg bezoeken. Het dorp zelf, waar ook een groot aantal forenzen wonen, heeft een kleinschalig winkelbestand waaronder een goede bakker, een prima supermarkt, een drogisterij, dorpscafé en een snackbar. Ook is er wekelijks een kleine markt en heeft de visboer zijn vaste stekje. Naast scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten heeft het dorp een zeer actief sport- en verenigingsleven. Kortom: in Dronyp hoef je je niet te vervelen!