Waarlamke 199035 DN DronrypDronryp Oost

Exclusief wonen aan open vaarwater met weids uitzicht over het Friese landschap Aan de rand van het levendige dorp Dronryp, verscholen aan een rustige doodlopende straat, staat deze royaal opgezette villa met een werkelijk unieke ligging aan open vaarwater. De naam Waarlamke, Fries voor de watersnip, past perfect bij deze bijzondere woonomgeving. Vogel- en natuurliefhebbers zullen hier dagelijks genieten van de vele vogelsoorten die zich laten zien boven de uitgestrekte landerijen en langs het water. De fenomenale vergezichten zorgen ieder seizoen opnieuw voor een schilderachtig decor. De brede vaart waaraan de woning ligt biedt directe toegang tot het Van Harinxmakanaal en daarmee tot de Friese wateren. Stap vanuit uw eigen tuin aan boord en ontdek Friesland vanaf het water. De woning is gebouwd in 2000 en kenmerkt zich door de royale opzet, hoogwaardige uitstraling en comfortabele indeling. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig. Het woongedeelte met open kap zorgt voor een indrukwekkend gevoel van licht en ruimte, terwijl grote raampartijen het omliggende landschap op prachtige wijze naar binnen halen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een diepe aangebouwde garage met volop ruimte voor opslag, hobby’s of meerdere voertuigen. Indeling: Begane grond: ruime voorhal met trap naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en meterkast, naast gelegen een slaapkamer met en suite badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Via de hal is de heerlijk lichte en ruim opgezette woon-/eetkamer te bereiken met openslaande deuren naar de fraaie tuin. Ook is in de woonkamer de ingang naar de werkkamer/multifunctionele ruimte. De halfopen leefkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en toegang tot de provisiekast en kelder (op stahoogte) onder de trap. Aangrenzend bevindt zich ook de bijkeuken met centrale stofzuiger installatie, CV installatie, wasmachine aansluiting, wastafel, toegang tot de ruime garage en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Een vaste trap naar de overloop van de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Rechts twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met wastafel. Links de deur naar de (ouder)slaapkamer, die toegang biedt tot de 4e slaapkamer/inloopkast en de vlizo trap naar de zolder. Tweede verdieping: Een verassend ruime zolder, met een zee aan opbergmogelijkheden. Tuin: De tuin loopt rondom het huis en ligt aan de achterkant aan open vaarwater. Dit vaarwater staat in verbinding van het Van Harinxmakanaal dus je vaart zo de Friese wateren op! De tuin is aangelegd met veel groen en biedt dus veel privacy terwijl u wel de hele dag door kunt genieten van zon en schaduw. Dronryp is een actief en geliefd dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Winkels, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn er goede trein- en busverbindingen aanwezig. Leeuwarden bereikt u al binnen circa tien autominuten en dankzij de nabijgelegen A31 zijn ook Franeker, Harlingen, de Afsluitdijk en de zuidelijke uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Als kers op de taart hebben de straten Waarlamke & Strânljip ook nog een actieve straatvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert.