Gangboord 48251 HV DrontenCentrum Dronten

Te Koop: Mooi appartement aan de haven van Dronten in appartementencomplex "De Vlinder". Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u een fantastisch zicht over het water. De keuken is in 2023 vervangen en de badkamer met het toilet in 2024. Door de mooie ligging op de eerste woonlaag heeft u nog contact met de grond en loopt u via de loopbrug zo naar het centrum van Dronten en het dierenpark. Bij het appartement behoort een eigen garage op het afgesloten terrein die bij het gebouw hoort. Appartementengebouw “De Vlinder” is een statig gebouw op een fantastische locatie aan de haven en toch dicht bij het centrum. Ook het treinstation is op redelijk korte afstand gelegen. Adres: Gangboord 4, 8251 HV te Dronten Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie A, nummer 5226 A2 Woning: Inhoud ca. 282 m³ Woonoppervlakte is ca. 95,2 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 11,4 m² Externe bergruimte ca. 24 m² Indeling: Vanuit de statige centrale hal van het gebouw heeft u binnendoor toegang tot uw eigen appartement. Binnenkomst via de entree die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. U treft hier het zwevend uitgevoerde toilet (2024), garderobenis en de meterkast met glasvezel. De woonkamer biedt plaats voor een flinke eethoek of werkruimte en een groot zitgedeelte met fantastisch uitzicht over het water. Door de vorm van de kamer zijn er voldoende muren om bijvoorbeeld kasten kwijt te kunnen. De ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van screens. Er is een schuifpui naar het royale balkon welke recent voorzien is van screens. Hier kunt u heerlijk uit de wind zitten en genieten van het zicht. De open keuken is in 2023 vervangen en ingericht met een brede inductie kookplaat, oven, koel-vriescombinatie, Miele vaatwasser en de nodige bergruimte. Naast de keuken is er nog extra bergruimte met plaats voor de cv ketel. Er zijn twee mooie slaapkamers in het appartement waarvan één heel ruim is. De badkamer uit 2024 is voorzien van een inloopdouche, badmeubel, zwevend uitgevoerd toilet en er is plaats voor de wasmachine. Buitenterrein: Middels een elektrisch bedienbare poort (afstandbediening en sleutel) krijgt u toegang tot de eigen binnenplaats van het complex. Daar treft u de eigen garage van ca. 3 x 8 meter met elektra en een roldeur. Aan de waterkant behoort er nog een grote parkeerplaats bij het gebouw voor bijvoorbeeld bezoek. Er is een grote centrale hal met trappenhuis en lift. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1994 met renovatie 2023/2024 • Fantastisch zicht over de haven • Ruim balkon op het zuidwesten/westen • Loopafstand van het centrum • Koele ligging in de zomer door de bomen en geen ramen op het zuiden • Eigen garage • Cv ketel wordt begin 2025 vernieuwd • Bijdrage VvE € 318,- per maand