Het Hoefijzer 448252 GN DrontenDe Manege

Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare woning waar je zó in kunt? Dan is deze recent opgeleverde maisonnette aan Het Hoefijzer 44 precies wat je zoekt! De woning is tot in detail afgewerkt en beschikt over een stijlvolle visgraatvloer, een moderne keuken, een luxe badkamer en maar liefst drie (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen. Hier combineer je het comfort van nieuwbouw met het gevoel van een volwaardige woning. Deze woning maakt onderdeel uit van het bijzondere project op de locatie van de voormalige manege. De architectuur verwijst subtiel naar het verleden, waarbij karakteristieke elementen op een moderne manier zijn verwerkt. Dit geeft de woning een unieke uitstraling, met een mooie mix van sfeer en hedendaags wooncomfort. Daarnaast woon je hier volledig gasloos en duurzaam. De woning is voorzien van een water/water warmtepomp (bodemwarmte), vloerverwarming en -koeling op de begane grond en eerste verdieping en zonnepanelen op het dak. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Ook is de woning uitgerust met een CO2-gestuurd ventilatiesysteem, wat zorgt voor een gezond en comfortabel leefklimaat. De woning ligt in de jonge en geliefde wijk Zuiderweide in Dronten-Zuid. Op korte afstand vind je winkels, scholen, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten. Het centrum van Dronten en het treinstation zijn eveneens goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Almere, Lelystad en Zwolle. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen bereik je jouw eigen voordeur. Je komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de inpandige berging. Het toilet is strak afgewerkt met lichte wandtegels en een stijlvolle accentwand. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar buiten. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De visgraat pvc-vloer en strakke wandafwerking zorgen voor een moderne en warme uitstraling. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op de woonkamer. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het privéterras, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige, groene omgeving. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate berging. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van veel daglicht, onder andere dankzij de dakramen. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De combinatie van lichte tegels met een contrasterende accentwand en zwarte details zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met opstelplaats voor het ventilatiesysteem, de aansluitingen van de wasapparatuur en extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht. Buitenruimte De woning beschikt over een privéterras van circa 12 m², gelegen aan de voorzijde van de woning. Een fijne plek om rustig buiten te zitten, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtendzon. De groene en rustige omgeving zorgt hier voor een prettig en ontspannen woongevoel. Bijzonderheden - Bouwjaar 2025 - Energielabel A+++ - Volledig gasloos - Vloerverwarming en -koeling - 6 zonnepanelen - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Keurig afgewerkte trap met ingefreesde led-verlichting - Twee slaapkamers + ruime zolderkamer - Inpandige berging + extra bergruimte - Privéterras van ca. 12 m² - Gelegen in de wijk Zuiderweide - Maandelijkse bijdrage VvE €63,- - Gemeenschappelijke ontmoetingsruimte (in ontwikkeling) - Collectieve moestuin (in ontwikkeling) en groene erfafscheiding - Aanvaarding in overleg - Bij verkoop hanteren wij het NVM-koopakte model 2023 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.