Boslaan 1038253 AJ DrontenKetelhaven

Op een prachtig ruim perceel op Park Ketelhaven is deze zeer riante vrijstaande woning gelegen. De tuin is rondom de woning gelegen en nog naar eigen wens aan te leggen. Het perceel is toegankelijk en afgesloten middels een hek en biedt achter het hek ruime parkeergelegenheid. De woning is ten tijde van de bouw zeer riant en robuust gebouwd, doch de afgelopen jaren niet gebruikt. Hierdoor behoeft de tuin en de woning de nodige onderhoud en nodigt uit voor de modernisering. De woning is volledig onderkelderd en bestaat uit 7 kamers, 2 badkamers, wijnkelder, bioscoop en een grote zolder. Park Ketelhaven biedt tevens veel recreatieve faciliteiten, zoals een verwarmd buitenzwembad, 3 tennisbanen waarvan 2 zomer en 1 winterbaan, jeu-de- boules-baan en de jachthaven gelegen aan het Ketelmeer. Indeling woning: Begane grond: ruime oprit/rondrit, entree, hal met vide, garderobe, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, riante living voorzien van een haard en ramen tot aan de grond met rondom uitzicht op de tuin. Een doorgang naar de ruime woonkeuken voorzien van een groot eiland, werkbladen, kasten en ingebouwde apparatuur. Vanuit de keuken geeft een doorgang toegang tot de separate eetkamer welke eveneens voorzien is van een haard. Vanuit de woonkamer, keuken en eetkamer is de tuin te betreden. Vanuit de hal is het souterrain te bereiken waar een hal toegang biedt tot de wijnkelder, walk-in-closet, wellness-ruimte met aangrenzende badkamer met inloopdouche, whirlpool, dubbele wastafel, bidet en hangcloset. Aan de anders zijde van de woning is een bioscoop met bar gesitueerd. Deze verdieping beschikt over 2 patio's welke vanuit de bioscoop alsmede vanuit de wellness-ruimte te betreden zijn. Eerste verdieping: lichte overloop met vide en aangrenzend 4 slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop is separaat een toiletruimte beschikbaar. Deze verdieping is tevens voorzien van dakkapellen. Zolder: vaste trap naar de tweede verdieping welke in gebruik is als bergzolder. Deze verdieping beschikt over twee dakramen en de opstelplaats voor de c.v.-ketel en mechanische ventilatie. * Bouwjaar 1995, perceelgrootte: 1.422m² * Gehele woning behoeft onderhoud! * Ruim perceel met mogelijkheden * 2 badkamers en 3 separate toiletruimten * Gedeeltelijk vloerverwarming * Vanuit bouw een duurzame materiaalkeuze * Volledig onderkelderd * Jachthaven met o.a. het Ketelmeer en IJsselmeer nabij * Het ruim opgezette park bestaat uit ruim 200 vrijstaande woningen, een verwarmd buitenzwembad, 3 tennisbanen waarvan 2 zomer en 1 winterbaan en jeu-de-boules-baan * Lidmaatschap V.V.E. ca. € 90,- per maand (gebruik recreatiefaciliteiten op het park, onderhoud wegen en paden) * Jaarlijks erfpachtcanon circa € 460,- * Energielabel B * Aanvaarding in overleg, snelle levering gewenst * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2026 met de volgende extra clausules: niet-zelf-bewonings-clausule, ouderdomsclausule en royement hypotheeknemer * Makelaardij Van der Linden Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.