Boslaan 1158253 AJ DrontenKetelhaven

De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 485.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Te Koop: Vrijstaande woning met een moderne keuken (2022), serre met schuifwanden, grote garage met berging erboven en twee slaapkamers. De woning ligt op een zonnig en ruim hoekperceel van 715 m² op villapark “Ketelhaven” te Dronten, met een naastgelegen jachthaven. Een mooi zwembad, tennisbanen en jeu-de-boulebaan zijn aanwezig op het park. Kenmerkend is de hoeveelheid groen en rust die er heerst en toch zeer goed bereikbaar vanuit Kampen/Zwolle, Lelystad/A6 en dicht bij Dronten. Adres: Boslaan 115, 8253 AJ te Dronten. Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie C, nummer 555. Tuin: De woning is omgeven door een riante zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. De tuin is voorzien van diverse terrassen, elektra, een buitenkraan en een groot grasveld. Tevens bevindt zich achterin de tuin nog een tuinhuis met overkapping. De oprit aan de achterzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s. Woning: Woonoppervlakte ca. 111 m² Overige inpandige ruimte ca. 53 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m² Externe bergruimte ca. 6 m² Inhoud ca. 556 m³ Perceeloppervlakte 715 m² Indeling: Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de eerste hal, welke u toegang geeft tot de garage, de bijkeuken met meterkast en de tweede hal. Via deze tweede hal, met dichte trap, plavuizenvloer en het toilet, komt u in de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui welke u toegang geeft tot de serre met schuifwanden en heaters. In de moderne aangrenzende keuken (2022) aan de achterzijde van de woning treft u een 4-pits inductiekookplaat, de afzuigkap, een combi-oven met stoomfunctie, de vaatwasser en de koelkast. In de bijkeuken bevinden zich de cv-ketel, de meterkast en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een keukenblok, betonvloer, elektrische deur, elektra en een aparte loopdeur. De garage zou eventueel omgebouwd kunnen worden tot slaapkamer met badkamer. Middels een vlizo trap is de grote bergruimte boven de garage bereikbaar. Eerste verdieping Via de dichte trap komt u op de verdieping met overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom aan de achterzijde van de woning is voorzien van een inloopkast. Van deze grote slaapkamer zouden eventueel twee slaapkamers gemaakt kunnen worden. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. In de badkamer treft u het ligbad en de wastafel met badmeubel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1990 • Energielabel A • 14 Zonnepanelen (huur) • Moderne keuken (2022) • Zeer ruime garage • Cv-ketel 2021 (huur) • Veel privacy • Gelegen nabij de jachthaven • VVE bijdrage € 85,- per maand waarvoor u onder andere vrij gebruik van het zwembad, de tennisbanen en Jeu de Boules heeft.