De IJslander 228252 HD DrontenDe Manege

ONTDEK DEZE SCHITTERENDE, LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING IN DE GELIEFDE WOONWIJK “DE MANEGE”! Op een prachtig plekje in de gewilde wijk “De Manege” vindt u deze uitstekend onderhouden, levensloopbestendige woning met carport en overdekt entree. Deze parel van een woning beschikt over een stenen garage, een royale slaapkamer met ruime badkamer op de begane grond en twee comfortabele slaapkamers op de verdieping. De woning is bovendien voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen (2017), wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met overkapping, grenzend aan openbaar groen en voorzien van een achterom — een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 435.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree onder de carport betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en een toilet met fonteintje. De lichte, straatgerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de tegenovergelegen straat. De elektrische kachel zorgt voor een aangename warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de tuin, aansluitend aan de landelijke keuken (2022) in hoekopstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, magnetron en vaatwasser. De begane grond is voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor extra comfort en energie-efficiëntie. Via een portaal bereikt u zowel de tuin als de ruime slaapkamer met aangrenzend de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de slaapkamer heeft u een prachtig uitzicht op de tuin. De garage beschikt over een dragende betonvloer, houten openslaande deuren en biedt volop bergruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de verdieping, waar aan de voorzijde een slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde ligt een tweede, royale slaapkamer met de opstelling van de cv-ketel en eveneens extra bergruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en grenst aan openbaar groen. Of u nu wilt genieten van de zon op het terras of juist verkoeling zoekt onder de overkapping aan de woning, deze tuin biedt voor elk seizoen een prettige buitenruimte. BIJZONDERHEDEN: * Energielabel B * Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond * 14 zonnepanelen (2017) * Landelijke keuken (2022) * HR++ glas op de begane grond * Vóór en achter rolluiken * Carport met overdekt entree * Garage met dragende betonvloer en houten openslaande deuren * Schilderwerk uitgevoerd in 2025 * Achtertuin met overkapping en vrij uitzicht op openbaar groen * Gelegen in een rustige straat nabij het Van Veldhuizenbos, uitvalswegen en openbaar vervoer * Aanvaarding maart 2026 * Bij verkoop wordt een VBO-koopakte model 2023 gehanteerd met aanvullende ouderdoms- en asbestclausule Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.