De Meerkoet 88251 NB DrontenDe Fazant

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs". Deze sfeervolle en instapklare eengezinswoning met aangebouwde stenen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen aan een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer in de gewilde woonwijk "De Fazant". De woning beschikt onder andere over 4 mooie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer alsmede een fraai aangelegde en zonnige tuin op het westen. Indeling: Begane grond: entree, hal met garderobe en glasdeur met melkglas naar de grotendeels geïsoleerde aangebouwde stenen berging welke voorzien is van praktische vaste kasten en een deur naar de oprit, vanuit de entree tevens een glasdeur naar 2e hal met meterkast (vernieuwd) en moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang en fraaie glasdeur naar de lichte tuingerichte woonkamer welke beschikt over een eikenhouten lamellen parket vloer, een praktische trapkast, roomdivider en een sfeervolle gashaard. Aangrenzend aan de living bevindt zich de eethoek en de open keuken aan de voorzijde van de woning. De moderne lichte keuken is in een u-opstelling geplaatst en voorzien van een ingebouwde koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Middels een tuindeur in de woonkamer is er toegang tot de verzorgd aangelegde en privacy biedende tuin op het westen. De tuin is grotendeels voorzien van moderne bestrating en biedt daarmee meerdere zitjes afgewisseld met vaste beplanting. Aan de gevel is een zonnescherm en een houten berging voor tuingereedschap met buitenkraan en achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met overkapping. Eerste verdieping: gemoderniseerde vast trap naar de overloop met aansluitend 3 slaapkamers, een ingebouwde provisiekast, de luxe badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, zwart hang closet, wastafelmeubel met ingebouwde kranen en 2 waskommen. De overloop en slaapkamers beschikken over een moderne lichte laminaat vloer. 2e verdieping: vaste trap naar de ruime zolderverdieping met 4e slaapkamer welke voorzien is van ingebouwde kasten en schuifwanden met daarachter nog schotten, airconditioning en drie dakramen. Tevens zijn hier achter een schuifwand de wasapparatuur, de c.v.-ketel (Intergas) en de mechanische ventilatie opgesteld. * Bouwjaar: 1979, perceeloppervlakte: 148 m² * Instap klaar en goed onderhouden * Grotendeels gestucte wanden * Voorzien van sfeervolle gashaard * Moderne keuken en badkamer * Vier mooie slaapkamers * Zolderkamer voorzien van airco * De achtertuin grenst aan een openbare groenvoorziening * Voorzien van HR++ glas * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Energielabel C (van voor de aanvullende isolatie en HR++ glas) * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 met de volgende aanvullende clausules: asbestclausule en ouderdomsclausule * Aanvaarding in overleg, medio juni 2025 * Makelaardij Van der Linden Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.