De Morinel 1428251 JA DrontenDe Oeverloperwijk

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, grote overkapping en vrij uitzicht – op loopafstand van centrum én station! Deze instapklare eengezinswoning met zonnige tuin en moderne afwerking wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 315.000,- k.k. In een rustige, autovrije straat en op een fijne, kindvriendelijke locatie in Dronten, staat deze ruime eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een diepe tuin met grote overkapping en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gelegen op een perceel van 175 m² en biedt volop comfort voor het hele gezin. Op loopafstand vindt u zowel het levendige centrum van Dronten als het NS-station. Scholen, winkels, gezondheidscentra en openbaar vervoer zijn eveneens dichtbij. Indeling Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en doorgang naar de lichte woonkamer. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over de straat. De open keuken aan de achterzijde is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. Via de loopdeur bereikt u de diepe achtertuin, waar het heerlijk toeven is. Hier vindt u een ruim terras, een vrijstaande stenen berging met elektra, een achterom én een royale houten overkapping met transparante dakplaten. Zo zit u ook op regenachtige dagen heerlijk beschut buiten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een moderne laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine, de mechanische ventilatie en de cv-installatie (Intergas HR-combiketel uit 2024). Dankzij het Velux-dakraam is hier veel daglicht. Aansluitend treft u de vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een Velux-dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 175 m² - Woonoppervlakte: ca. 117 m² - Vier ruime slaapkamers - Keuken met diverse inbouwapparatuur - Diepe achtertuin met overkapping en berging - Rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen - Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing (achterzijde en 1e verdieping) - Nieuwe HR-combiketel (2024) - Energielabel: C - Winkels, scholen, station en centrum op loopafstand - Parkeergelegenheid in de directe omgeving Clausules: Ouderdomsclausule van toepassing. de woning is gebouwd in 1970 Asbestclausule van toepassing, de woning is gebouwd voor 1993 Aanvaarding in overleg Zoekt u een comfortabele gezinswoning op een centrale en groene locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld, maar wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.