De Schalm 418251 LB DrontenOud-Dronten

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs. Uniek in zijn soort: deze instapklare HOEKWONING combineert een speelse indeling met hoogwaardige verduurzaming, vier slaapkamers en een royale garage. Een gasloze woning vol slimme keuzes, duurzame investeringen en verrassende details. Hier woon je met ruimte en licht in een gemoedelijk hofje met alles dichtbij. Na 2021 is deze woning van top tot teen aangepakt. Denk aan HR+++ glas, een warmtepomp (2024), vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, kunststof kozijnen en gevelpanelen, dak- en vloerisolatie en een volledig vernieuwd pannendak. De 32 m² grote garage met vierwandige lichtkoepel biedt bovendien unieke mogelijkheden voor praktijk aan huis, atelier of hobbyruimte. INDELING: BEGANE GROND: De overdekte entree leidt naar de hal met modern toilet met fonteintje en raampje met melkglas, vernieuwde meterkast en toegang tot de keuken. Deze moderne hoekopgestelde keuken is uitgerust met allerlei inbouwapparatuur: een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en heetwaterkraan. Het robuuste blad en de ruime lades en kasten zorgen voor volop werk- en bergruimte. De verdiepte zitkuil zorgt voor een verrassend speels effect in de woonkamer. De woonkamer biedt geborgenheid door de sfeervolle houtkachel, terwijl de grote raampartijen aan voor- en achterzijde voor een zee aan daglicht zorgen. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De pvc-vloer met hoge plinten en vloerverwarming draagt bij aan het wooncomfort. De tuin is fraai aangelegd en vrij gelegen aan de achterzijde waardoor je veel privacy hebt. De tuin is voorzien van elektra punten, verschillende terrassen, gazon, plantenborders en heeft toegang tot de garage. De aangebouwde garage van maar liefst 32 m² is voorzien van een vierwandige lichtkoepel, een keukenblok en dubbele deuren naar zowel de tuin als de oprit met carport. Dankzij het vernieuwde dak (2024) en de goede isolatie is deze ruimte ideaal te gebruiken als werkruimte, hobbykamer of atelier. Bovendien is er een krachtstroomaansluiting aanwezig en bestaat de mogelijkheid om een toilet te realiseren. Ook de oprit met carport heeft een grote lichtkoepel en biedt voldoende parkeerruimte. 1e VERDIEPING: Via de open trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is hier praktisch afsluitbaar met een schuifdeur, waardoor de warmte goed behouden blijft. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een balkon en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze zijn fraai ingebouwd in kastruimte met werkblad en kunststof dakraam. Aan de achterzijde zijn nog twee fijne slaapkamers, elk met draaikiepramen en horren. De stijlvolle badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, hangend closet, wastafelmeubel en een gevelraam met melkglas voor daglicht en ventilatie. Ook deze verdieping is voorzien van pvc-vloer met hoge plinten en vloerverwarming. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met dakkapel, bergruimte en een royale vierde slaapkamer, eveneens met dakkapel. Hier is ook de opstelling van de warmtepomp te vinden. Een ruime, lichte verdieping met veel mogelijkheden. Ook deze verdieping is voorzien van een pvc-vloer. ENERGIE & ISOLATIE: Deze gasloze woning is na het voorjaar van 2021 volledig gerenoveerd en verduurzaamd. In 2022 zijn alle buitenkozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen, evenals de gevelpanelen (Keralite). Het schuine dak is in 2023 geïsoleerd en voorzien van nieuwe Monier sneldekpannen. De vloer is in 2022 via de kruipruimte geïsoleerd. Alle ramen zijn voorzien van HR+++ beglazing. In 2021 zijn alle waterleidingen vervangen door hoogwaardige kunststof leidingen van het merk Rehau en in 2024 is de woning voorzien van een warmtepomp. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Speelse indeling door de zitkuil. - Moderne keuken met Bora-kookplaat en heetwaterkraan. - Nieuwe brede binnendeuren en kozijnen. - Gehele woning voorzien van glad gestucte wanden en plafonds. - Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel. - Keuken, badkamer en toilet modern en smaakvol uitgevoerd. - Gasloos wonen, vernieuwde meterkast. - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping. - Volledig vernieuwde waterleidingen (Rehau, 2021). - Volledig geïsoleerde woning (vloer, dak, gevel, HR+++ glas). - Dak vernieuwd met Monier sneldekpannen (2023). - Kunststof kozijnen en gevelbekleding (2022). - Warmtepomp geplaatst in 2024. - Garage en carport met vernieuwd dak (2024) en grote lichtkoepels. - Mogelijkheid tot praktijkruimte of atelier in garage. - Ligging in een gemoedelijk hofje; nabij groen, speelpleintje en voorzieningen. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.