Manegelaan 388252 ER DrontenDe Manege

Te koop Op een unieke locatie, direct grenzend aan het prachtige Van Veldhuizenbos, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning. Wonen in alle rust, met volop privacy, omringd door groen en toch op korte afstand van scholen, winkels en voorzieningen. De woning ligt aan een brede, groene straat met voldoende parkeergelegenheid en biedt een comfortabel en sfeervol familiehuis. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs"! Adres en Kadastrale gegevens Manegelaan 38, 8252 ER Dronten Gemeente Dronten, sectie A, nummer 4817 Bijzonderheden op een rij • Fantastische ligging aan het Van Veldhuizenbos • Een goed onderhouden woning • Fraai aangelegde tuin met veel privacy • Ruime oprit met inpandige garage • 10 zonnepanelen en energielabel B • Dakgoten vernieuw in 2024 • Cv-ketel - combiketel 2019 Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Tuin De fraai aangelegde, zonnige tuin is een oase van rust en privacy. Dankzij de ligging aan het bos is er een natuurlijke, groene achtergrond. Het grote gazon, de beplanting, sierbestrating en onderhoudsarme schuttingen zorgen voor een verzorgde uitstraling. Er is altijd een plekje te vinden in de zon of juist in de schaduw. De robotmaaier zorgt dat het gras altijd strak gemaaid is. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping – ideaal voor tuinmeubilair of evt. als hobbyruimte. Aan de voorzijde is een lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de ruime garage. Ook is in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond De woning heeft een royale hal met een stijlvolle houten trap, vernieuwd toilet, meterkast met glasvezelaansluiting en toegang tot de woonkamer en bijkeuken. De lichte woonkamer is voorzien van een warme bourgondisch eiken vloer en een schuifpui naar de zij tuin. Dit is een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten. De aangrenzende woonkeuken is praktisch én sfeervol ingericht met een hars-composietaanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, 10 liter boiler en voldoende kastruimte. De plavuizenvloer maakt het geheel compleet en door de grote ramen is er prachtig zicht op de achtertuin. Via de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, is er toegang tot de ruime garage. Deze is volledig in spouw gebouwd (gelijk aan woning zelf), voorzien van een betonvloer, elektra, warm- en koud water en een elektrische overheaddeur met aparte loopdeur. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een ruime overloop, drie slaapkamers, een werkruimte, de badkamer en de cv-ruimte. Een mooie grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde schuifwand / inloopkast. Deze kamer is eventueel weer op te splitsen in twee slaapkamers, zoals origineel gebouwd was. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, deze kamer is voorzien van een inloopkast en afgedopte leidingen voor een wastafel. Via de werkruimte is er toegang tot de derde slaapkamer boven de garage. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een zwevend toilet. In de cv-ruimte is de Remeha combiketel aanwezig en is er nog opbergruimte voor bijvoorbeeld een stofzuiger en/of strijkplank. Bergzolder Via een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder, waar de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst.