Noordwijkselaan 48252 LH DrontenGolfresidentie

Op een prachtige locatie aan de Parkresidentie is deze luxe vrijstaande woning gelegen. De Parkresidentie staat bekend om het groene glooiende karakter waar het park gekenmerkt wordt door sec vrijstaande woningen, een golfbaan en driving range. Het riante perceel van 800m² staat in ruime verhouding tot de woning, waarbij de tuin rondom de woning gelegen is en de oprit tenminste 4 parkeerplaatsen biedt. De villa beschikt over alle luxe o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers en luxe keuken gecombineerd met een uiterst duurzame bouw waarbij de woning o.a. beschikt over een Nefit warmtepomp, 32 zonnepanelen, centraal stofzuigersysteem en domotica. Om het woongenot helemaal af te maken is de tuin onder architectuur aangelegd en voorzien van een verwarmd zwembad, vrijstaand tuinhuis met glasdeuren en een prachtige vijver met Japanse Koikarpers. De ligging is door het bestemmingsverkeer zeer rustig te noemen. Wonen op de Parkresidentie betekent rustig wonen in een parkachtige woonwijk met veel groen en toch vlakbij uitvalswegen, winkels en andere voorzieningen. Scholen, speelvoorzieningen, het gezondheidscentrum en winkels zijn op korte afstand gelegen. Op kleine afstand is tevens het treinstation van Dronten gelegen. Indeling: Begane grond: overdekte entree, ruime lichte hal met uitgebreide meterkast en luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal geeft een mooie design glasdeur toegang tot een tweede hal waar een meubelmaker een fraaie kastenwand met vrieskast, werkblad en garderobe gerealiseerd heeft. Binnendoor naar de aangebouwde stenen garage met een lichtkoepel, vaste bergkast, en openslaande deuren naar de oprit. Een tweede design glasdeur biedt toegang tot de riante living welke aan de achterzijde van de woning gesitueerd is. Deze woonkamer beschikt over twee paar openslaande deuren naar het zonneterras en een brede erker met openslaande deuren naar het zonneterras in naast de woning. Aan de voorzijde is een op maat gemaakte keuken met ruim kookeiland gesitueerd. De keuken heeft grote werkbladen en veel bergruimte en is vanzelfsprekend van alle luxe voorzien middels de ingebouwde stoomoven, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, wijnklimaatkast en een inductiekookplaat met down-draft afzuiging. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer met airconditioning bereikbaar waar een op maat gemaakte walk-in-closet en een luxe en-suite badkamer aangrenzend is. De badkamer biedt een grote inloopdouche, op maat gemaakt wandmeubel met dubbele wastafel en een 2e hangcloset. De openslaande tuindeuren naar het verwarmde zwembad mogen natuurlijk niet ontbreken. De aanleg van de achtertuin sluit heel goed aan op de luxe afwerking van de woning, waarbij meerdere terrassen, perkjes en bomen de tuin een volwassen beeld geven. Het zwembad is verwarmd middels een separate warmtepomp en af te dekken met het roldek. De vrijstaande veranda met berging is van goede maatvoering en afsluitbaar door de glasdeuren. De diepe vijver met pompruimte geeft de liefhebber de mogelijkheid voor de hobby met Koikarpers. Bij het binnenstappen van de villa is het direct duidelijk dat de woning afgewerkt is met gebruik van een binnenhuisarchitect welke de juiste keuzes voor luxe materialen, kleurstellingen en een goed lichtplan gecombineerd heeft met op maat gemaakte meubelen. Eerste verdieping: vaste trap naar de overloop met aansluitend drie slaapkamers, een lichte wasruimte en 2e luxe badkamer. Ook deze gehele verdieping beschikt over vloerverwarming, waarbij de slaapkamers, overloop en wasruimte voorzien zijn van een moderne pvc-vloer. De badkamer is ruime van opzet waardoor het vrijstaande design ligbad heel goed tot z'n recht komt. Tevens heeft ook deze badkamer een ruime inloopdouche, hangcloset en een op maat gemaakt wandmeubel met een waskom. In de separate wasruimte is de Nefit warmtepomp, de boiler, omvormer en het Domotica systeem geplaatst. En vaste kast geeft het gemak van de was-apparatuur op werkhoogte. Tweede verdieping: vlizotrap naar de ruime bergzolder met dakraam. Bij de bouw van de woning is rekening gehouden met een eventuele wens voor het realiseren van een vaste trap naar de tweede verdieping vanuit de overloop op de eerste verdieping. * Bouwjaar: 2021, perceeloppervlakte: 800m² * Maar liefst 204m² woonoppervlakte * Zeer luxe afgewerkt en goed onderhouden villa * Voorzien van een centraal stofzuigersysteem en Nefit warmtepomp * Luxe afgewerkte gietvloer met vloerverwarming op de begane grond * Moderne PVC-vloeren met vloerverwarming op de verdieping * Slaapkamer en badkamer en-suite op de begane grond * Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur * Luxe badkamers en luxe toiletruimte * Voorzien van Domotica systeem * Laadpaal bij de oprit aanwezig * Prachtige design glasdeuren in de lichte hal * Vlakke plafonds met lichtplan * Op maat gemaakte meubelen/kasten * Voorzien van een verwarmd zwembad * 32 zonnepanelen met 2 omvormers * Oprit met tenminste 4 parkeerplaatsen * Binnendoor bereikbare stenen berging * Bijdrage VvE PRD €137,00 p.m. * Aanvaarding in overleg * Makelaardij Van der Linden * bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.