Venkel 408252 CH DrontenDe Kruidentuin

Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Welkom aan Venkel 40 in Dronten! Deze ruime twee-onder-één-kapwoning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving en beschikt over een eigen oprit met carport, 12 zonnepanelen, een multifunctionele kamer op de begane grond, een moderne keuken met kookeiland, een royale badkamer en een prachtig groene achtertuin met vrije ligging aan de achterzijde. De woning staat op een ruim perceel van 284 m2 en is in de loop der jaren vergroot met een aanbouw aan de keuken en een aanbouw ten behoeve van de voormalige praktijkruimte. Hierdoor is er een verrassend ruime indeling ontstaan met volop mogelijkheden. De extra kamer op de begane grond is ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis. Venkel 40 ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met veel openbaar groen, speelgelegenheden en voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen en het winkel- en gezondheidscentrum van Dronten-Zuid zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Lelystad, Kampen en Emmeloord liggen op korte afstand. Indeling Begane grond Via de eigen oprit met carport bereik je de overdekte entree van de woning. Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot zowel de woonkamer als de tweede hal met aansluitend de multifunctionele ruimte. De hal is netjes afgewerkt en geeft direct een verzorgde eerste indruk. De woonkamer is ruim opgezet en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De rustige kleurstelling, de doorlopende vloer en de houten schuifdeuren geven de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2019. De keuken is uitgevoerd in een warme houtlook met een donker werkblad en beschikt over een kookeiland. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koel-vries combinatie. Aansluitend is er ruimte voor een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren sta je direct in verbinding met de overkapping en de achtertuin. Een groot pluspunt van deze woning is de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte ligt aan de achterzijde van de woning en is vanuit de hal bereikbaar via een praktische tussenruimte. De kamer is ruim van formaat en ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis. Deze ruimte beschikt daarnaast over een eigen ingang met een hal. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) en een royale badkamer (voorheen een badkamer en een slaapkamer). De slaapkamer is goed van formaat en voorzien van meerdere ramen, waardoor er prettig daglicht binnenkomt. De ruimte is praktisch in te delen en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is royaal van formaat en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Door de dakramen en het raam in de gevel is ook dit een lichte ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een praktische overloop met de opstelling voor de wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn voorzien van daglicht en bieden ruimte voor bijvoorbeeld kinderen, logees of een werkplek aan huis. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is een heerlijke groene plek met veel privacy dankzij de vrije ligging aan de achterzijde. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, grindpaden, volwassen beplanting en meerdere zitplekken. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je beschut buiten kunt zitten. Verderop in de tuin is nog een tweede zitplek met pergola aanwezig. Door de vrije ligging aan de achterzijde kijk je uit op openbaar groen, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport. Hierdoor kun je parkeren op eigen terrein en sta je droog bij binnenkomst. Bijzonderheden: - Twee-onder-één-kapwoning - Gelegen op een ruim perceel van 284 m2 - Bouwjaar 1989 - Energielabel C - Slaapkamer/praktijkruimte op de begane grond - Aanbouw keuken gerealiseerd in 2002 - Aanbouw voormalige praktijkruimte gerealiseerd in 1996 - Moderne keuken uit 2019 met kookeiland - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2017 - Cv-ketel 2022 - Eigen oprit met carport - Vrije ligging aan de achterzijde grenzend aan openbaar groen - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving - Aanvaarding in overleg - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 met de volgende clausules: asbest- en ouderdomsclausule. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.