Werfstraat 378251 GP DrontenOud-Dronten

EEN HOEKWONING MET RUIMTE, EEN GROOT PERCEEL EN VOLLOP MOGELIJKHEDEN Zoek je een fijne hoekwoning met een grote tuin en zie je het wel zitten om deze naar je eigen smaak te maken? Dan is deze woning aan de Werfstraat misschien wel iets voor jou. Met circa 100 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een perceel van 424 m² is hier in ieder geval volop ruimte aanwezig. De woning zelf vraagt om modernisering en aandacht. Maar wie verder kijkt, ziet de mogelijkheden. Met een doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een bijkeuken, een bergzolder en 12 zonnepanelen is er een praktische basis aanwezig om hier een fijn eigen thuis van te maken. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 312.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar. De doorzonwoonkamer heeft ramen aan zowel de voor- , zij- en achterzijde. Hierdoor valt er prettig daglicht naar binnen en voelt de ruimte lekker licht aan. Vanuit de woonkamer is er een loopdeur naar de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische kelderkast. Door het openbreken van de muur tussen woonkamer en keuken kun je een mooie open keuken creëren met bijvoorbeeld een kookeiland. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig en vind je tevens een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken is de berging bereikbaar. Een praktische indeling met mogelijkheden dus, waarbij een nieuwe eigenaar kan bepalen hoe de ruimtes in de toekomst worden afgewerkt en gebruikt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping biedt een prima basis voor bijvoorbeeld een gezin, starters die extra ruimte zoeken of iemand die een slaapkamer wil gebruiken als werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt extra mogelijkheden voor het opbergen van spullen. TWEEDE VERDIEPING De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de CV-ketel en de omvormer voor de 12 zonnepanelen. TUIN Misschien wel één van de grootste pluspunten van deze woning is het perceel. Met een oppervlakte van maar liefst 424 m² beschikt Werfstraat 37 over opvallend veel buitenruimte. De tuin biedt ruimte voor verschillende wensen. Denk aan een groot terras met overkapping, een speelplek voor kinderen, een royale loungehoek, een moestuin of gewoon een flinke groene tuin waar je heerlijk buiten kunt zijn. De huidige inrichting en het onderhoud vragen aandacht, maar juist de omvang van het perceel maakt dat hier ontzettend veel mogelijkheden liggen. LIGGING Werfstraat 37 is gelegen vlakbij het centrum van Dronten. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn vanuit de woonwijk goed bereikbaar. De combinatie van de ligging, het ruime perceel en de mogelijkheden van de woning maakt dit een interessante kans voor kopers die niet op zoek zijn naar een kant-en-klare woning, maar juist graag hun eigen woonwensen willen realiseren. BELANGRIJKE KENMERKEN • Hoekwoning nabij centrum Dronten • Woonoppervlakte circa 100 m² • Perceeloppervlakte 424 m² • Drie slaapkamers • Doorzonwoonkamer met loopdeur naar de tuin • Praktische bijkeuken • Bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Energielabel C • Voorzien van 12 zonnepanelen • Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte met de aanvullende clausules: niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule Voor de koper met ideeën of een goed plan ligt hier een mooie kans. Maak van deze woning jouw eigen project en creëer stap voor stap een thuis dat helemaal aansluit bij jouw wensen. Zie jij de mogelijkheden? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief