Wijnvat 108253 LL DrontenDe Gilden

Te Koop: Zeer ruime twee onder een kap woning op een grote kavel van maar liefst 350 m²! De woning heeft een mooie leefkeuken, drie slaapkamers op de verdieping met de mogelijkheid van een vierde op de tweede verdieping, luxe badkamer en een flinke garage. Door het brede perceel kunt u langs de garage naar de zonnige, veel privacy biedende achtertuin. De woning is mooi vrij gelegen aan de voorzijde met openbaar groen. Speeltuinen zijn vlakbij en via de fietsas bent u zo bij "Speeleiland", basisscholen en het buurtwinkelcentrum. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Adres: Wijnvat 10, 8253 LL te Dronten Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie K, nummer 2717. Tuin: Bij de woning ligt een brede, onderhoudsvriendelijke tuin met weinig inkijk. Er is altijd een plek te vinden in de zon en als het te warm is in de schaduw van het huis. Rondom staat een onderhoudsvrije schutting en langs de garage is er een pad naar de voorzijde. Voor de garage is er een brede oprit voor meerdere auto's. Woning: Woonoppervlakte is ca. 158 m² Overige inpandige ruimte ca. 30 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m² Inhoud ca. 683 m³ Perceeloppervlakte 350 m² Indeling: Begane grond Overdekte binnenkomst via de ruime hal met daar het zwevend uitgevoerde toilet en de meterkast met glasvezel en krachtstroom. De hal geeft zowel toegang aan de woonkamer als aan de garage. De tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een houtkachel. De vloer is afgewerkt met mooie natuurstenen plavuizen met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is er een mooie grote leefkeuken met vrij zicht over de omgeving. De keuken is ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser (2025) en een eiland met barretje. Daarbij is er nog plaats voor een flinke eettafel. De extra brede garage is volledig geïsoleerd en heeft een vrijdragende betonvloer, openslaande houten deuren aan de voorzijde, elektra en verwarming. Achterin bevindt zich de bijkeuken met een keukenblok, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Via de dichte trap komt u op de eerste verdieping met daar de overloop, drie grote slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamer op de voorzijde heeft een ingebouwde schuifwandkast en toegang tot het balkon. De vloer op de gehele verdieping is recent voorzien van een mooie doorlopende laminaatvloer. Op de overloop is er een airco geïnstalleerd (2024) die tevens kan verwarmen. De badkamer is ingericht met een flinke inloopdouche met dubbele douchekoppen, ligbad, badmeubel, zwevend uitgevoerd toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vaste trap komt u op de tweede, zeer ruime verdieping, waar nog gemakkelijk een vierde slaapkamer gemaakt kan worden. Hier bevindt zich de Intergas HRE combi-ketel uit 2023 en de vernieuwde afzuiger. Door het dakraam is er veel licht en er zijn nog bergschotten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2009 • Energielabel A • Grote brede kavel • Mooie vrije ligging • Ruime leefkeuken • Wanden woonkamer 2025 geschilderd • Speeltuinen vlakbij • Weinig inkijk in de tuin