Gasselterstraat 7-1649533 PC DrouwenDrouwen Buitengebied

Op een fraai en rustig plekje, aan de rand van het park "Drouwenerzand" gelegen, mooie en ruime vrijstaande RECREATIEBUNGALOW met berging op een kavel van 790 m2 eigen grond. De woning is gebouwd in 1972, het achterste gedeelte is in 2005 bijgebouwd. Het dak is geheel vervangen en geïsoleerd. Het park is gelegen te midden van de Staatsbossen en natuurgebied en biedt een heerlijke plek om te recreëren. Ook zijn er uitstekende verhuurmogelijkheden. De verhuur op "Het Drouwenerzand" wordt verzorgd door het park zelf. De bezettingsgraad is prima en kan voor een mooi rendement zorgen. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Hal/entree met meterkast; open keuken voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en wasemkap; ruime woonkamer met sfeerhaard en schuifpui van kunststof naar het terras; slaapkamer; bijkeuken met achter entree. Vanuit de hal toegang naar de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel; van daar uit toegang naar de ruime tweede slaapkamer. ZOLDER: Vanuit de bijkeuken is via een vlizotrap de grote zolder bereikbaar. Hier is tevens de cv ketel gesitueerd. GOED OM TE WETEN: * De woonkamer is in het verleden vergroot door een slaapkamer erbij te trekken. Indien gewenst kan een 3e slaapkamer alsnog weer gecreëerd worden. * De bungalow is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Het achterste gedeelte van de woning is volledig geïsoleerd, naast dakisolatie ook muur- en vloerisolatie. De gehele woning is voorzien van laminaat. BUITEN: De woning beschikt over een royale tuin rondom met een terras en zitkuil. Hier kan in de zomer heerlijk vertoefd worden en het biedt veel privacy. Achter de woning bevindt zich een ruime houten schuur. VERDER: De jaarlijkse parkbijdrage voor 2024/2025 bedraagt € 1.507,27 inclusief BTW, bij verhuur via het park vanaf 6 weken per jaar geldt een korting op de jaarlijkse parkbijdrage van € 544,69 inclusief BTW. Recreatiepark 'Het Drouwenerzand' ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos- heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden. In de omgeving kunt u leuke uitstapjes maken, bijvoorbeeld naar het Hunebedcentrum in Borger, Boomkroonpad, Drents Museum Assen of de dierentuin in Emmen. Het recreatiepark ligt centraal ten opzicht van grotere plaatsen. Assen, Emmen en Groningen zijn binnen een half uur per auto te bereiken. Het park beschikt over diverse faciliteiten waaronder een restaurant, fietsverhuur, wasserette, sportveld en een leuk attractiepark. Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.