Tiekamp 279533 PM DrouwenDrouwen

Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning staat op een royaal perceel van 1.015 m² eigen grond in een rustige woonwijk en beschikt over een grote vrijstaande garage, ideaal voor hobbyisten, klussers of het stallen van voertuigen. Op de begane grond zijn bovendien volop mogelijkheden om eenvoudig een slaapkamer te realiseren, waardoor de woning ook geschikt kan worden gemaakt voor levensloopbestendig wonen. De woning is vrijwel volledig geïsoleerd en voorzien van diverse duurzame installaties, waaronder 34 zonnepanelen, een warmtepomp (nog aan te sluiten) en een aircosysteem. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het westen en beschikt over meerdere bergingen, waardoor er aan bergruimte geen gebrek is. Drouwen is een relatief klein, maar actief en gezellig dorp en heeft ook nog een openbare basisschool. Het dorp ligt midden in het Drents Landschap met “Het Nije Hemelriek”, het voor deze omgeving zo bekende “Boomkroonpad” en het attractiepark “Drouwenerzand”. Andere voorzieningen zoals sportverenigingen en winkelaanbod vindt men op korte afstand in Borger en Gieten via Gasselte. De langs Drouwen gelegen N34 biedt een prima verbinding naar plaatsen als Groningen, Emmen en Assen, maar ook Stadskanaal is eenvoudig en vlot te bereiken. INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast en separaat toilet en trapopgang naar boven (ca.5m²); kantoor/werkkamer (ca.5,5m²); royale woonkamer met eetgedeelte (ca.51m²) waar eenvoudig een slaapkamer op de begane grond gerealiseerd kan worden; ruime halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur (ca.10m²); bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting (ca.6m²); royale, tuingerichte overkapping (ca.32m²). 1e verdieping: Overloop (ca.4m²); berging met Cv-installatie (ca.3m²); 2 ruime slaapkamers (resp. ca.8,5m², ca.13m²); badkamer voorzien van douche, ligbad, en wastafel (ca.5,5m²). Tuin: Aan huis gelegen, gezellige, royale overkapping (ca.32m²); fraai aangelegde tuin op het westen is een lust voor het oog en het beschikt over diverse gezellig zitjes. De tuin eindigt echter in een prachtige vijver met koi-karpers en goudwindes en is voorzien van bijbehorende filter- en bijvul systeem via regenwater. Ook de kippenren met nachthok en een tweetal volières sieren de tuin. Kortom een prachtig huis voor een liefhebber van groen en eventueel (hobby) dieren. Extra info: - Energielabel A - Royaal perceel van 1015m² eigen grond midden in de woonwijk. - 23 zonnepanelen aanwezig (lease). *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.