Noorderblokken 49523 TK DrouwenermondDrouwenermond

Drouwenermond – Noorderblokken 4 Vraagprijs € 275.000,- k.k. Starters opgelet! Bent u op zoek naar een instapklare woning met een verrassend ruime tuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze halfvrijstaande woning aan de Noorderblokken 4 in Drouwenermond zeker een bezichtiging waard. De woning is in de periode 2021 tot 2023 op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder meer de gevels nageïsoleerd, het dak en de vloer geïsoleerd, zijn de kozijnen vernieuwd met HR++-beglazing en is op de begane grond vloerverwarming aangebracht. Met circa 78 m² woonoppervlakte, een moderne keuken en badkamer en een perceel van maar liefst circa 700 m² eigen grond biedt deze woning een aantrekkelijk geheel op een rustige landelijke locatie. Geïnteresseerd in deze woning? U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. INDELING: Begane grond: entree/hal, woonkamer van circa 17,9 m², keuken, vernieuwd in 2023, van circa 9,7 m², bijkeuken met achterentree, verhoogde witgoedopstelling en kastruimte van circa 6,5 m² en een badkamer van circa 4,9 m² voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. Eerste verdieping: overloop met bergruimte en twee slaapkamers van respectievelijk circa 14,5 m² en 9,2 m². Overige informatie * Origineel bouwjaar circa 1951, conform BAG; * Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie; * Verwarmd middels een Remeha Tzerra Ace 28C CCS cv-ketel, bouwjaar 2023, eigendom; * Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming; * Houten kozijnen voorzien van HR++-beglazing; * Moderne keuken geplaatst in 2023 en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven; * Aanbouw aan de achterzijde vergroot in de periode 2021-2023; * Elektra vernieuwd in circa 2021, waaronder bedrading, schakelmateriaal en meterkast; * Royale oprit en bestraat achterterrein met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Omgevingsinformatie Drouwenermond is een karakteristiek lintdorp in de gemeente Borger-Odoorn, omgeven door akkers en landerijen. Hier woont u rustig en landelijk met weids uitzicht, terwijl de voorzieningen goed bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Gasselternijveen, waar onder meer een Dagwinkel, slager en bakker aanwezig zijn. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, meerdere supermarkten, horeca, scholen en medische voorzieningen ligt het centrum van Stadskanaal op korte rijafstand; met de auto bent u er in ongeveer 10 à 15 minuten. Wilt u de natuur in, dan bent u binnen 10 à 15 autominuten in de kenmerkende Drentse bossen en heidevelden van de Hondsrug. De bossen bij Buinen en Exloo en het natuurgebied Drouwenerzand bieden afwisselend bos- en heidelandschap, zandverstuivingen, hunebedden en uitgebreide wandel- en fietsroutes. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de Drentse natuur. Via de nabijgelegen N34 en andere uitvalswegen zijn ook plaatsen als Borger, Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar, waardoor u het buiten wonen hier moeiteloos combineert met werk en voorzieningen in de regio.