Zuiderblokken 39523 TL DrouwenermondDrouwenermond

Vrijstaand wonen met grote tuin, kantoor aan huis en volop ruimte aan de Zuiderblokken 3 in Drouwenermond. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, comfort én mogelijkheden voor werken aan huis? Dan is Zuiderblokken 3 in Drouwenermond zeker een woning om te bekijken. Deze woning beschikt over zes slaapkamers, een grote tuin, een royale oprit en een voormalige garage die is omgebouwd tot kantoor-/hobbyruimte. Het achterste gedeelte is in gebruik als berging en daarboven bevindt zich bovendien een ruime zolder met stahoogte. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk hierbij aan spouwmuur- en vloerisolatie, HR++ beglazing, kunststof kozijnen aan de voorzijde, zonnepanelen, een hybride warmtepomp, airconditioning, een vernieuwde badkamer en toilet, een laadpunt voor de elektrische auto en een volledig vernieuwde meterkast. Hierdoor combineert deze woning de ruimte en vrijheid van vrijstaand wonen met het comfort van eigentijdse voorzieningen. Wonen met ruimte en mogelijkheden: De woning heeft een praktische indeling en biedt volop leefruimte. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en is aan de voorzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook is hier in 2024 zonwering geplaatst, waardoor het binnenklimaat prettig blijft. In 2025 is bovendien een Mitsubishi airconditioning geplaatst op de begane grond, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De ruime woonkeuken is voorzien van moderne extra’s, waaronder een Quooker kraan en een nieuwe Smeg afzuigkap, beide geplaatst in 2025. Het dak van de keuken is in 2021 vervangen en daarbij direct geïsoleerd. Met vier slaapkamers is deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Denk aan een gezin, thuiswerkers, hobbyisten of bewoners die graag extra logeer- of kastruimte willen. De badkamer en het toilet zijn in 2021 vernieuwd. Hierdoor beschikt de woning over nette, moderne sanitaire voorzieningen die passen bij het wooncomfort van nu. Kantoor, hobbyruimte en berging: Een groot pluspunt van deze woning is de voormalige garage. Deze is omgebouwd tot kantoor-/hobbyruimte en biedt daarmee uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis, praktijkruimte, atelier, speelkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een inpandige berging. Boven deze ruimte is een ruime zolder met stahoogte aanwezig, ideaal voor opslag of aanvullend gebruik. Deze extra ruimte maakt de woning bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren, of simpelweg behoefte heeft aan veel praktische bergruimte. Grote tuin en buitenleven: Rondom de woning ligt een grote tuin met volop mogelijkheden. Hier is ruimte om te tuinieren, spelen, ontspannen of juist meerdere terrassen te creëren. In 2022 is in de tuin een overkapping voor fietsen gebouwd. Ook is er een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig, waardoor de woning goed aansluit bij duurzaam en toekomstgericht wonen. Verduurzaming en comfort: De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen aangepakt. In 2021 zijn de spouwmuren geïsoleerd, inclusief die van de schuur/hobbykamer, en is ook de vloer geïsoleerd. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst. Oorspronkelijk betrof dit 20 panelen; één paneel is in 2025 defect geraakt en doorgelust, waardoor er effectief 19 zonnepanelen in gebruik zijn. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha Calenta ACE 40C CW5 combi-cv-ketel uit 2021, in combinatie met een Elga Ace hybride warmtepomp van 6 kW uit 2024. Samen met de isolerende maatregelen, HR++ beglazing en zonnepanelen zorgt dit voor een woning die klaar is voor de toekomst. Indeling begane grond: Entree/hal met toegang tot de woonruimtes. Woonkamer aan de voorzijde met kunststof kozijnen, HR++ beglazing, zonwering en airconditioning. Keuken met onder andere een Quooker kraan en nieuwe Smeg afzuigkap. Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, een extra bergkamer/slaapkamer, het vernieuwde toilet, de nieuwe badkamer en de toegang tot de kantoor-/hobbyruimte en de inpandige berging. De voormalige garage is omgebouwd tot kantoor-/hobbyruimte. Het achterste gedeelte is in gebruik als berging. Boven deze ruimte bevindt zich een ruime zolder met stahoogte. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een toilet. Dankzij het aantal kamers is er volop ruimte voor slapen, werken, logeren of hobby’s. Buiten: Grote tuin met diverse gebruiksmogelijkheden, een overkapping voor fietsen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook is er een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning aan de Zuiderblokken 3 in Drouwenermond - Grote tuin met volop mogelijkheden - Zes slaapkamers - Voormalige garage omgebouwd tot kantoor-/hobbyruimte - Achterste deel in gebruik als inpandige berging - Ruime zolder met stahoogte boven de berging/kantoorruimte - Ideaal voor werken aan huis, hobby of praktijkruimte - Nieuwe combi-cv-ketel uit 2021: Remeha Calenta ACE 40C CW5 - Hybride warmtepomp uit 2024: Elga Ace 6 kW - Spouwmuren en vloer geïsoleerd in 2021 - Ook de schuur/hobbykamer is voorzien van spouwmuurisolatie - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde beneden - Nieuwe voordeur geplaatst in 2021 - Garagedeur vervangen door pui ten behoeve van de hobby-/kantoorruimte - 20 zonnepanelen geplaatst in 2021, waarvan effectief 19 in gebruik - Dak van de keuken vervangen en geïsoleerd in 2021 - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Meterkast volledig vervangen in 2022 - Oplaadpunt voor elektrische auto geplaatst in 2022 - Overkapping voor fietsen gebouwd in 2022 - Zonwering aan de voorzijde van de woonkamer geplaatst in 2024 - Airconditioning beneden geplaatst in 2025, merk Mitsubishi - Quooker kraan en nieuwe Smeg afzuigkap geplaatst in 2025 Wonen in Drouwenermond: Drouwenermond is een rustig gelegen dorp in Drenthe, waar je kunt genieten van ruimte, groen en een landelijke woonomgeving. Hier woon je vrij en prettig, met de dagelijkse voorzieningen en omliggende dorpen binnen bereik. De ligging maakt deze woning aantrekkelijk voor wie graag ruim woont, maar toch verbonden wil blijven met de voorzieningen in de regio. Een woning met ruimte voor nu én later Zuiderblokken 3 biedt veel meer dan alleen woonruimte. De combinatie van een vrijstaande woning, vier slaapkamers, een grote tuin, een kantoor-/hobbyruimte, veel bergruimte en diverse duurzame verbeteringen maakt dit een woning met volop mogelijkheden. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar wonen, werken, hobby en buitenleven samenkomen? Dan is Zuiderblokken 3 in Drouwenermond absoluut een bezichtiging waard.