Berkenstraat 75151 XK DrunenBraken-West

Welkom bij deze sfeervolle tussenwoning aan de Berkenstraat 7 in Drunen! Een huis dat de afgelopen jaren met veel gevoel voor stijl is gemoderniseerd en waar comfort, uitstraling en duurzaamheid mooi samenkomen. Begane grond De begane grond van het huis bestaat uit een entree met toegang tot het toilet met tegelwerk in Portugese stijl. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de entree/hal is er tevens toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trapopgang met daaronder een handige trapkast. De woonkamer was voorheen een doorzonkamer, nu is de woonkamer in open verbinding met de aangebouwde keuken. De absolute eyecatcher is de royale leefkeuken met kookeiland, geplaatst in 2025. Deze keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige A-merken zoals Bora, Quooker, Siemens, Bosch en Liebherr. Hier lopen koken, borrelen en samenzijn moeiteloos in elkaar over. De luxe materialen en donkere fronten zorgen voor een warme, moderne uitstraling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken in dezelfde stijl als de keuken, ook te gebruiken als kantoor, werkruimte of speelkamer. De begane grond is voorzien van een prachtige pvc-visgraatvloer met gedeeltelijke vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn netjes gestuct en geven het geheel een verzorgde basis. De elektra op de begane grond is vernieuwd met moderne matzwarte stopcontacten, dimmers en schakelaars (2025). Ook zijn alle kozijnen geschilderd: de achterkant in 2023 en de voorkant in 2025. Dankzij de open indeling en de grote schuifpui is de woning heerlijk licht. Eerste verdieping De trap naar boven is afgewerkt in pvc in dezelfde stijl als de visgraatvloer, wat zorgt voor een mooi doorlopend geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een functionele badkamer die een mooie basis biedt om in de toekomst naar eigen smaak te moderniseren. Ook op deze verdieping is de elektra vernieuwd met moderne matzwarte stopcontacten, dimmers en schakelaars (2025). De eerste verdieping en zolder zijn afgewerkt in dezelfde laminaatstijl, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Alle kozijnen zijn geschilderd; de achterkant in 2023 en de voorkant in 2025. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderetage. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de cv-ketel (2020). De vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer (2025), dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Duurzaamheid Deze woning is goed uitgerust op het gebied van duurzaamheid: 8 zonnepanelen uit 2023, cv-ketel uit 2020, gedeeltelijk dakisolatie, dubbel glas (deels HR-glas) en energielabel B. In 2023 is de woning aan de achterzijde voorzien van nieuwe dakpannen. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen en beregening. Achterin staat een geïsoleerde berging voorzien van elektra. Hoewel de schuur/berging al deels opgeknapt is, behoeft deze nog aandacht. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met speeltuinen en een basisschool in de buurt en natuur, winkels en steden als Waalwijk en ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Kortom, een warm, stijlvol en modern gezinshuis waar je je direct thuis voelt. Het is dat het droomhuis van de verkopers spontaan voorbij kwam, anders waren ze nog lekker blijven genieten van dit fijne huis! Nu geeft het kansen voor jou. Download de brochure via onze website voor een uitgebreidere omschrijving met meer informatie en bel 085-0805595 voor een bezichtiging. Wij horen graag van je! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.