Burgemeester van de Heijdenstraat 775151 HL DrunenBraken-West

Op zoek naar een instapklare woning op een fijne locatie? Deze prachtig gerenoveerde tweekapper in Drunen aan de Burgemeester van de Heijdenstraat 77 is in 2015 compleet vernieuwd en gemoderniseerd. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! De woning ligt in een brede, sfeervolle straat met veel parkeergelegenheid, in een nette en prettige woonomgeving. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zijn binnen handbereik, terwijl de Loonse en Drunense Duinen zich op korte afstand bevinden voor heerlijke wandelingen en fietstochten. Comfort en gemak Binnen in de woning geniet je van optimaal wooncomfort. De lichte en gezellige woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren naar de veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De aangrenzende keuken beschikt ook over openslaande tuindeuren en is in 2017 voorzien van een nieuwe keukeninrichting compleet met alle inbouw apparaten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een compacte, maar nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Zoals gezegd is de woning in 2015 volledig gerenoveerd. Zo is de begane grond voorzien van een compleet geïsoleerde nieuwe beton vloer met vloerverwarming, zijn alle kozijnen vervangen door nieuwe houten kozijnen met dubbel glas en screens, en is het dak van de vlizozolder van binnenuit geïsoleerd. Voor extra comfort is er op de overloop een airco geplaatst. Aan buitenruimte geen gebrek Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de royale achtertuin. De tuin is fraai aangelegd, sfeervol verlicht en biedt volop privacy. Direct aan de woning is een grote veranda gebouwd, die eigenlijk al voorbereid is om bij de woning betrokken te worden. De vloer en het dak van de veranda zijn geïsoleerd, en dankzij de lichtkoepel met elektrisch bedienbare screen geniet je hier van een prettige lichtinval. Is er een wens om de woning aan de achterzijde uit te bouwen zijn de huidige vloer en het dak hier dus reeds geschikt voor! Daarnaast beschikt de woning over een grote garage van ruim 8 meter diep, voorzien van een grote vlizozolder en een fontein met warm en koud water (eigen boiler). De auto kan gemakkelijk geparkeerd worden onder de carport, direct voor de garage. Fraai bijgebouw Achter in de tuin bevindt zich nog een extra verrassing: een prachtig bijgebouw dat volledig af te sluiten of te openen is met fraaie glazen schuifwanden. Dit bijgebouw is voorzien van een keukenblok en een sani-broyeur toilet, waardoor het een volwaardige extra ruimte is. Een deel van de glazen wand is uitgerust met een screen om de avondzon buiten te houden. Op de koudere dagen zorgt een houtkachel voor extra warmte en sfeer. Dit maakt het bijgebouw de perfecte plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven, samen met familie en vrienden. Kort Samengevat - Bouwjaar 1956; - Perceeloppervlakte 347 m²; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 91 m² (exclusief vlizozolder, garage en bijgebouwen); - Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca. 37 m² (veranda aan huis); - Externe bergruimte: ca. 58 m² (garage en bijgebouw). Tot Slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.