Nieuw

Dahliastraat 75151 TL DrunenBraken-Oost

Kaart
  • 85 m²
  • 144 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKluswoning met 3 slaapkamers, zolderkamer en berging!

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een kluswoning? Gelegen in een rustig dorp in het hart van Brabant, biedt deze tussenwoning in Drunen een mooie kans! De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer en aangrenzende keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een zolderetage. Hoewel de woning onderhoud nodig heeft, biedt dit juist de mogelijkheid om alles naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Waalwijk en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand gelegen. Vanuit de Dahliastraat zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en natuurgebieden goed bereikbaar. Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de keuken. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over een keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, 1.5 spoelbak, koel/vriescombinatie en voldoende opbergruimte dankzij onder- en bovenkasten. Een klein barretje scheidt de keuken van de woonkamer, waardoor je contact houdt met het gezin of gasten terwijl je kookt. De woonkamer is prettig van formaat en voorzien van grote ramen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, met uitzicht over de straat en schuin een speelveldje. Op de overloop is een vaste kast aanwezig met aansluiting voor de wasmachine. De volledig betegelde badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. De indeling van deze verdieping maakt het eenvoudig om de ruimtes te gebruiken als slaapkamers, werkruimte of hobbykamer, afhankelijk van je woonwensen. Ook zijn er mogelijkheden om een vaste trap naar zolder te realiseren. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een dakraam en biedt voldoende mogelijkheden voor opslag of eventueel een hobbyruimte. Daarnaast is hier de cv-ketel geplaatst. Met wat creativiteit kan deze verdieping een waardevolle vierde slaapkamer worden. Buitenruimte De tuin is volledig bestraat en biedt daardoor veel gebruiksgemak en weinig onderhoud. Achterin staat een ruime berging (mogelijk asbest gedekt) met een achterom en een buitenkraan, perfect voor tuinspullen, fietsen of een klushoekje. Interesse? Ben je enthousiast geworden? Download de uitgebreide brochure via onze website. Wil je de woning met eigen ogen bekijken, dan plannen we graag een bezichtiging met je in. Neem hiervoor contact met ons bij voorkeur per mail onder vermelding van naam, adres en telefoonnummer.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.529
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUNEN H 1584
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11,00 meter diep en 5,98 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.789x

Bekeken

36x

Bewaard

27-3-2026

Op Funda

Buurt

Braken-Oost

Drunen
Inwoners
3.245
Gezin met kinderen
39%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.994

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.