De Elbe 255152 SK DrunenVenne-West

Ruim en vrijstaand geschakeld wonen op toplocatie! Prachtig huis met garage/berging, 12 zonnepanelen en een zonnige tuin aan de rand van Drunen – De Elbe 25! Deze vrijstaand geschakelde woning met inpandig bereikbare garage/berging ligt op een hoekperceel van circa 263 m², in een rustige straat waar kinderen fijn buiten kunnen spelen. De ligging is ideaal. Je woont niet alleen op steenworp afstand van de Heidijk, op loopafstand vind je ook een basisschool en een speeltuintje. Met de fiets sta je binnen tien minuten bij verschillende sportaccommodaties, de supermarkt of in de Loonse en Drunense Duinen. Aan de Elbe geniet je van rust en ruimte, maar ook van alle voorzieningen dichtbij. Bovendien woon je hier lekker centraal in Brabant: zowel Waalwijk als ’s-Hertogenbosch en Tilburg liggen op korte afstand. Ideaal voor iedereen die de charme van een dorp wil combineren met de nabijheid van de stad. De woning is gebouwd in 1987 en in de loop van de jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Het huis is opgetrokken met geïsoleerde spouwmuren en voorzien van een geïsoleerd pannendak en een gedeelte plat dak. Het platte dak van de keuken en garage is in 2012 vernieuwd met EPDM en isolatie. De kozijnen zijn grotendeels ingezet met HR beglazing. Qua energie en comfort zijn er nog meer vernieuwingen aangebracht: 12 zonnepanelen (2023), een ATAG HR-combiketel (2022), vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, airco (2021) in de ouderslaapkamer, rolluiken (2006) aan de slaapkamers aan de achterzijde, op de begane grond een schuifpui (2015) met HR++ glas en elektrische zonneschermen (2018). Het buitenschilderwerk dateert van 2022 en de schoorsteen is gerenoveerd in 2024. Begane grond Je komt binnen via de overdekte entree. In de ruime hal vind je de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer enerzijds en de garage/berging anderzijds. De pvc vloer op de begane grond is in 2023 aangebracht. Ook de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. Hier is genoeg plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De semi-open keuken is functioneel ingedeeld met een hoekopstelling voorzien van een natuurstenen blad en achterwand en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de keuken loop je direct de achtertuin in. De garage/berging is bereikbaar vanuit de hal en via dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. Praktisch is de trapkast die vanuit de garage/berging toegankelijk is. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden van de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met spachtelputz. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken; de ouderkamer beschikt daarnaast over airconditioning en de andere slaapkamer over een grote bergkast die achter de overloop en douche doorloopt. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, wastafelmeubel met twee wastafels, wandcloset, designradiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De voorzolder biedt ruimte voor de cv-installatie (ATAG HR 2022), aansluitingen voor wasmachine en droger, en bergruimte achter knieschotten. De vierde slaapkamer is verrassend ruim door de grote dakkapel (2006) en heeft daarnaast een dakraam, gevelraam, inbouwspots en extra bergruimte. Een fijne plek die zich ook uitstekend leent als werkplek of logeerkamer. Buitenruimte Bij de woning ligt een verzorgde tuin die met aandacht is aangelegd en onderhouden. De voortuin is grotendeels bestraat met enkele borders en meerjarige beplanting. De zijtuin is voorzien van een groene haag, sierhek en poort naar de achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is keurig onderhouden en biedt volop privacy. Je vindt hier twee terrassen, diverse borders, een buitenkraan en verlichting. Aan de achtergevel zijn over (nagenoeg) de volle breedte twee elektrische zonneluifels (2018) geplaatst, ideaal op warme zomerdagen. Hier kun je heerlijk buiten eten, relaxen met vrienden of gewoon genieten van een rustig moment in de zon. Interesse? De Elbe 25 is een woning die alles in zich heeft: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging nabij de populaire Heidijk. Perfect voor stellen of gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar ze zorgeloos kunnen wonen, met de natuur én voorzieningen binnen handbereik. Zin om te komen kijken? Bel ons voor een bezichtiging op 085-0805595 en download de brochure via onze website. Ontdek zelf hoe prettig het wonen is aan De Elbe 25 in Drunen!