De Mississippi 25152 VV DrunenVenne-West

ZEER ROYALE TWEE ONDER EEN KAPWONING MET ZWEMBAD, VERANDA EN GARAGE/BERGING. ALGEMEEN Prachtige twee-onder-één-kapwoning die luxe en comfort moeiteloos combineert. Het huis ademt stijl en klasse. Deze tot in de puntjes verzorgde woning is echt een aanrader voor wie houdt van elegant wonen. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de lichte en ruime leefruimtes. Het hart van de woning is ongetwijfeld de schitterende keuken: modern, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur. Hier komen koken en samenzijn echt tot leven. Perceel: 463 m² • Woonoppervlakte 186 m² • Inhoud circa 628 m³ • Bouwjaar 1993 LOCATIE Het woonhuis is gelegen in de woonwijk “Venne-West” aan de rand van Nationaal Park 'De Loonse en Drunense Duinen'. Het bruisend centrum van Drunen met een variëteit aan winkels en horecagelegenheden ligt op 10 minuten loopafstand. Verder beschikt Drunen over diverse basisscholen, het d'Oultremontcollege, een brede scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs, een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten (onder meer hockey, voetbal en tennis). De uitvalswegen richting Waalwijk, Tilburg, Den Bosch en Breda zijn snel en eenvoudig te bereiken. INDELING BEGANE GROND: Entree naar de hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte, meterkast en provisiekast. Vanuit de hal toegang tot de zeer royale woonkamer met open keuken. In de woonkamer ervaart u direct het ruimtelijke karakter van dit woonhuis. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek gecreëerd. De moderne woonkeuken is het kloppend hart van de woning en combineert stijl met functionaliteit. Dankzij het doordachte ontwerp is dit een ruimte waar koken, wonen en genieten samenkomen. De strakke lijnen, het royale granieten werkblad en de eigentijdse kleurstellingen geven de keuken een luxe uitstraling. In de keuken een inbouwkeuken onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, inductiekookplaat, teppan yaki grillplaat, quooker, afzuiging, combi-magnetron en een oven. In de keuken is werkelijk aan alles gedacht om koken tot een waar plezier te maken. De grote woonkeuken nodigt uit tot gezellig samenzijn: terwijl u de laatste hand legt aan het diner, schuiven familie of vrienden gezellig aan. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een open en uitnodigende sfeer. Kortom, een woonkeuken die niet alleen praktisch is, maar ook dé plek vormt waar het dagelijks leven en bijzondere momenten samenkomen. De begane grond is afgewerkt met een marmeren tegelvloer voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers) en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het grote dakterras van circa 40 m2. De badkamer dateert uit 2019 en is voorzien van een whirlpool, extra breed wastafelmeubel met twee kranen, inloopdouche en een design radiator. Vanuit de badkamer een deur naar de loggia aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Verder op de overloop een apart toilet. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime voorzolder met lichtkoepel. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling van de warmtepomp, boiler 200 liter, omvormer voor de zonnepanelen, mechanische afzuiginstallatie, uitstortgootsteen en vaste schuifkastenwanden. Aansluitend een derde slaapkamer met airco installatie en een deur naar het royale dakterras van circa 26 m2. TUIN: De tuin is een waar paradijs. Naast de royale buitenruimte vindt u hier een prachtig zwembad en een grote veranda waar u de zomerse dagen in alle privacy kunt genieten. Of u nu houdt van ontspannen of gezellig samenkomen met vrienden en familie, dit is de perfecte plek. GARAGE/BERGING: Achterin de tuin een grote berging van circa 18 m2 met een geïsoleerde roldeur en de pompinstallatie voor het zwembad. De oprit naast de woning biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN - Warmtepomp en boiler 200 liter in 2022 geplaatst; - Energielabel A+; - Airco installaties aanwezig; - 6 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Zonwering aanwezig; - Camerasysteem en alarminstallatie aanwezig; - Gevels gereinigd in 2022; - Dak garage 2023; - Volledig geïsoleerd; - Volledig gasloos.