Doormanstraat 365151 MH DrunenVenne-Oost

Welkom aan de Doormanstraat 36 te Drunen! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin op een toplocatie in Drunen? Aan de mooie Doormanstraat in Drunen staat op nummer 36 deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 140 m². De woning is gelegen op een fijne, kindvriendelijke locatie, op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Drunen, winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. De woning is in 2021 ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd. Hierbij is onder meer de begane grondvloer tot het zand eruit gehaald (behalve bij de hal en toilet) en opnieuw opgebouwd met isolatie, beton, vloerverwarming en een pvc visgraatvloer. Op de begane grond zijn de wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk en is er zelfs een wand met leer bekleed. Ook is er een luxe keuken geplaatst, zijn er tuindeuren geplaatst, is het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen, zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd en is tevens het plat dak vervangen en voorzien van een lichtstraat. De tuin was in 2007 al opnieuw aangelegd met een stijlvolle overkapping/tuinkamer en een praktische berging. Het resultaat is een instapklare woning met een eigentijdse uitstraling. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De voorentree is voorzien van een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje (circa 2016) en trapopgang naar de verdieping. De doorzon woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een Z-vormige woonruimte is ontstaan. Je kunt zowel een grote eetkamerset in de woonkamer plaatsen als een gezellige tafel in de uitbouw van de keuken. De luxe woonkeuken is uitgevoerd met een fraaie kastenwand en een schiereiland met hardstenen blad. Deze keuken vormt het hart van de woning, biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Bora inductieplaat met afzuiging, vaatwasser, spoelbak met Quooker en 2 combi-ovens met magnetronfunctie. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als speelkamer. Hier is een vaste kastenwand aanwezig, waarin zich tevens de in 2021 vernieuwde meterkast bevindt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (circa 2014) met douche, toilet en wastafelmeubel. De retourleiding van de designradiator is in een lus in de vloer gelegd. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand en een elektrisch rolluik. Het rolluik op de andere slaapkamer aan de achterzijde is handmatig bedienbaar. Op de slaapkamer aan de voorzijde is een wastafelmeubel en eveneens een elektrisch rolluik aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (circa 2015) en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel (circa 2007), die ook uitstekend kan dienen als hobby- of logeerkamer. Er is een laminaatvloer aanwezig en bergruimte achter de knieschotten. Ook deze kamer is voorzien van een rolluik. Buitenruimte De diepe achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met een terras, gazon en diverse beplanting. In 2024 is er een pergola met zonnedoek geplaatst. Onder de overkapping/tuinkamer achterin de tuin geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische berging met pannendak aanwezig. Optioneel is het mogelijk om voor € 30.000,- k.k. een garagebox (XL formaat van ruim 20 m2!) bij te kopen. Deze garagebox ligt achter de woning, aan de Barentszstraat 33G, en is ideaal voor de autoliefhebber, extra opslag of als hobbyruimte. De garagebox is voorzien van een eigen huisnummer en stroomaansluiting en heeft zowel een loopdeur als een elektrische roldeur. Interesse in deze moderne, ruime en duurzame gezinswoning? Download de brochure via onze website, maak via 085-0805595 een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze prachtige woning.