Kastanjelaan 195151 ZN DrunenBraken-West

Verrassend ruime halfvrijstaande woning met vijf slaapkamers, royale garage, extra berging met eigen oprit en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Extra potentie! De tweede verdieping (ca. 21,5 m²) is momenteel niet meegenomen in het woonoppervlak, omdat het gezamenlijke glasoppervlak van de twee dakramen circa 0,36 m² bedraagt in plaats van de vereiste 0,50 m². Met een groter dakraam kan het woonoppervlak worden vergroot van 117 m² naar circa 138,5 m². Een huis waar je plannen bijna vanzelf beginnen Je kent ze wel, van die huizen waar je binnenstapt en meteen begint te denken. Wat als we hier…? Een andere keuken, openslaande deuren naar buiten, die zolder helemaal naar onze hand zetten. Voor je het weet ben je in gedachten al aan het verbouwen, inrichten en wonen. Kastanjelaan 19 is zo’n huis. Niet omdat alles er al voor je is bedacht. Juist niet. Dit is een woning die uitnodigt om er met een frisse blik naar te kijken. Een huis met een fijne basis, verrassend veel ruimte en van die karakteristieke elementen die je tegenwoordig niet overal meer tegenkomt. Hier speelt het dagelijks leven zich af Beneden voelt de woonkamer prettig ruim en licht. Een plek waar je gemakkelijk verschillende hoekjes creëert, maar waar het toch gezellig bij elkaar blijft. Een fijne bank om op neer te ploffen, een lange tafel waaraan het dagelijkse leven voorbijtrekt en de open haard die meteen iets eigens aan de ruimte geeft. Dit is zo’n woonkamer waar op zondagochtend de krant op tafel ligt, waar ’s middags speelgoed door de kamer kan zwerven en waar je ’s avonds met vrienden nét wat langer blijft zitten dan gepland. Binnen en buiten dicht bij elkaar Loop je verder naar achteren, dan kom je in de keuken. Vanuit hier sta je zo buiten. En juist daar beginnen misschien wel de leukste ideeën. Want binnen en buiten liggen dicht bij elkaar en met wat liefde en goede plannen kun je daar iets heel fijns van maken. De buitenruimte voelt beschut en privé. Baksteen, groen en verschillende plekjes geven het geheel een sfeer die je niet eerst jarenlang hoeft te laten groeien. Zet er een grote buitentafel neer, vul de borders en potten met je favoriete planten en je hebt een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Ruimte voor meer dan alleen wonen Achterin vind je de garage met berging. Natuurlijk praktisch voor fietsen, gereedschap en alles wat je liever niet in huis bewaart. Maar misschien zie jij hier wel iets heel anders voor je. Een fijne klusplek, ruimte voor een hobby of gewoon die luxe van lekker veel bergruimte. Dat is sowieso iets wat je bij deze woning steeds opnieuw merkt: er is ruimte om zelf te bepalen hoe je wilt wonen. Iedereen een eigen plek Boven gaat dat gevoel verder. De verschillende slaapkamers geven je alle vrijheid om de verdieping in te delen zoals het bij jouw leven past. Kinderkamers, een rustige thuiswerkplek, een logeerkamer of juist die ene kamer die helemaal van jou mag zijn. Het fijne is dat je hier niet alles in één ruimte hoeft op te lossen. Er zijn genoeg plekken in huis om samen te zijn én om af en toe de deur achter je dicht te trekken. En dan die zolder… Misschien wel de ruimte die je het meest bijblijft na een bezichtiging. Onder het schuine dak, tussen het hout en het daglicht van de dakramen, hangt een sfeer die je niet zomaar nieuw kunt maken. Nu vraagt deze verdieping nog om wat fantasie. Maar juist daardoor zie je al snel de mogelijkheden. Een atelier, een werkplek, een speelverdieping, een fijne slaapkamer of een heerlijke plek om je even terug te trekken. Geef de ruimte aandacht en hier kan echt iets bijzonders ontstaan. Maak er vooral jóuw huis van Dat is eigenlijk de rode draad van Kastanjelaan 19. Je koopt hier niet het eindplaatje van iemand anders. Je koopt een huis waarin nog iets te ontdekken valt. Waar je keuzes kunt maken die bij jou passen en waar de ruimte er al is om die plannen werkelijkheid te laten worden. Ben je dus niet op zoek naar een woning waarin alles al voor je bepaald is, maar naar een huis waar je bij binnenkomst meteen ideeën van krijgt? Dan is het misschien tijd om zelf eens door Kastanjelaan 19 te lopen. Algemeen: • Voorzien van 5 slaapkamer waarvan vier op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping; • Achtertuin gunstig gelegen op het zuiden; • Royale garage met aangrenzende berging en eigen oprit; • Voorzien van energielabel C, geldig tot en met 21 juli 2036; • De gevels zijn in 2015 volledig nageïsoleerd met EPS-korrels, hiervan is een certificaat aanwezig; • De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; • Houten buitenkozijnen, ramen en deuren. Het schilderwerk in 2020 door een erkend schildersbedrijf is uitgevoerd; • Vaillant cv-installatie uit 2015, voor het laatst onderhouden in januari 2026; warm water middels geiser; • Gelegen in een fijne woonomgeving in Drunen; • Aanvaarding in onderling overleg. Enthousiast geworden over deze verrassend ruime woning met volop mogelijkheden? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416 – 666 696 voor vragen of om een bezichtiging in te plannen.