Meidoornstraat 45151 XB DrunenBraken-West

Welkom aan de Meidoornstraat 4 in Drunen, een fijn huis voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte. Deze tussenwoning is van alle gemakken voorzien, heeft een energielabel C en ligt op een mooie locatie op loopafstand van het centrum van Drunen. Met Waalwijk, Heusden en ’s-Hertogenbosch op slechts een paar autominuten afstand woon je hier heerlijk centraal in Brabant. Geniet van de knusse woonkamer met open haard, een lichte serre/eetkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers én zelfs een sauna op zolder. Daarnaast heb je een fijne achtertuin met overkapping en berging. De woning is gebouwd in 1963 en staat op een perceel van 170 m². Qua isolatievormen is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas en de tuinkamer is voorzien van vloerisolatie. De woning wordt verwarmd via een gasgestookte cv-ketel (Intergas, circa 2018) en radiatoren, er ligt vloerverwarming in de serre. Begane grond Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met de trap naar boven en de toegang tot de keuken. De moderne keuken (circa 2011) is slim ingedeeld in een hoekopstelling en kastenwand en biedt de nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat (klein scheurtje bovenin), rvs afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met kokend waterkraan. In de keuken is ook een koffiezetapparaat aanwezig, maar deze geeft storing. Vanuit de keuken is de trapkast toegankelijk. De woonkamer heeft een gezellige sfeer, met openslaande deuren naar de serre/eetkamer en een open haard, ook al is deze momenteel niet in gebruik. Op de vloer ligt click-pvc, de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. De serre met uitzicht op het groen zorgt voor een verbinding tussen binnen en buiten. Je hebt hier alle ruimte voor een grote tafel met stoelen. Ook hier ligt click-pvc op de vloer. Vanuit de serre/eetkamer kom je in de bijkeuken, waar de cv-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting zich bevinden. De bijkeuken geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir en wastafelmeubel. Eerste verdieping Boven zijn er drie slaapkamers, allemaal toegankelijk vanuit de overloop en allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Twee slaapkamers zijn ruim en licht, en de derde kamer is slim ingericht als inloopkast, maar kan evengoed gebruikt worden als slaapkamer of werkkamer. Op de grote slaapkamer aan de achterzijde is in 2022 een airco geplaatst. Het dubbel glas van kleinste raam van de slaapkamer aan de voorzijde is lek. De badkamer (circa 2011) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpool, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Ook is er een designradiator aanwezig. Tweede verdieping De eenvoudige vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar een verrassende extra ruimte. Hier is een voorzolder met dakraam en volop bergruimte. In het tweede gedeelte staat een sauna om even tot rust te komen. Deze sauna was al aanwezig toen de verkopers het huis kochten, zij hebben er zelf nooit gebruik van gemaakt en kunnen je dus niet informeren over de werking. Buitenruimte De achtertuin, gelegen op het oosten, ziet er door de recente aanpassingen verzorgd uit. Een mooi terras, een gazon en een overdekt zitgedeelte naast de berging, maken de tuin compleet. De overkapping is in 2023 gerealiseerd en is voorzien van een plafond met spotjes en sfeervolle houten panelen. Via de stenen berging kun je achterom. Interesse? Wil jij wonen op loopafstand van het centrum van Drunen? In een huis met 3 slaapkamers en een verzorgde tuin? Download de brochure via onze website en plan een bezichtiging om de Meidoornstraat 4 in het echt te ervaren. Je bereikt ons via 085-0805595. We horen graag van je.