Nijlring 295152 VH DrunenVenne-West

Bent u op zoek naar een instapklare woning? Zoek dan niet langer en kom vrijblijvend bij deze woning kijken! Deze sfeervolle en modern afgewerkte tussenwoning met berging is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Drunen op een uitstekende locatie in Venne-West. Op steenworp afstand ligt de Heidijk, een fijne plek om te ontspannen, genieten van de rust en natuur of de hond uit te laten. Fijn wandelen kan ook in het nabij gelegen natuurgebied de Baardwijkse Overlaat en voor een langere wandel- of fietstocht kunt u terecht in de Loonse en Drunense Duinen. Tevens zijn alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand te bereiken zoals de supermarkt en het centrum met horeca, supermarkt en winkels. Bij deze instapklare woning is het zeker interessant om een kijkje te komen nemen! De keuken is aan de voorzijde gelegen en de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de moderne badkamer en op de ruime keurig afgewerkte zolderverdieping nog een 3e slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten met achterom. Indeling begane grond: De entree/hal biedt toegang naar de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en middels deur met glasinzet betreedt men de woonkamer. Gezellige woonkamer met gestucte wanden, een gordijnkoof, trapkast en loopdeur naar het terras/achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen met zicht op de straat. Keuken in rechte opstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van alle gemakken en comfort. Aan de ene zijde het kookgedeelte en het keukenblok aan de andere zijde met spoelgedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser(2023). De begane grond is voorzien van een moderne, visgraat PVC-vloer m.u.v. de toiletruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang naar 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen), vaste kast en de badkamer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning gelegen en de ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met fraaie op maat gemaakte kastenwand, plafondlijsten en rolluiken. Moderne geheel betegelde badkamer met ligbad met douchegedeelte, wandcloset, spiegel met verlichting, wastafel met meubel, handdoekradiator en inbouwspots. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer. 2e verdieping: Keurig afgewerkte zolderverdieping. Voorzolder met opstelling c.v. (Remeha, bouwjaar 2016), dakraam en aansluiting voor wasapparatuur. Deur naar slaapkamer III met een Velux dakraam en bergruimte achter knieschotten. Ook de 2e verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, waar het bijna het hele jaar heerlijk vertoeven is. Een terras met zonwering, vlonder, achterom en een stenen berging (afm. ± 2.96 x 2.11 mtr.) v.v. elektra. Algemeen: * In een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen; * Op de 1e verdieping kan eenvoudig een 3e slaapkamer gerealiseerd worden; * Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; * Achtertuin met berging en achterom gelegen op het zonnige zuidoosten; * De woning is aan de binnen- en buitenzijde in 2024 geschilderd; * De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; * Zonwering bij het terras;