Obrechtstraat 305151 PE DrunenVenne-Oost

Uitgebouwde ruime hoekwoning met verrassend diep en breed bemeten achtertuin op het westen georiënteerd. Ideaal aan deze woning is de hierbij aangeboden garagebox, welke apart ter overname wordt aangeboden. Perfect om eventuele voertuigen in op te slaan of wellicht te gebruiken als extra opslag voor andere spullen. Tot slot ligt deze schitterende hoekwoning in een erg kindvriendelijke wijk, waarbij de straat wordt afgescheiden door een goed onderhouden speelplaats voor de deur. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst in deze woning valt direct de verrassend ruime woonkamer op, die door de dubbele schuifpui over de gehele breedte van de woning een overvloed aan daglicht binnen laat. Dit zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel, terwijl de prachtige uitkijk op de ruime tuin een unieke verbinding tussen binnen en buiten creëert. De woonkamer en open keuken zijn bovendien voorzien van vloerverwarming, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De ruime opzet biedt voldoende ruimte voor het naar eigen wens inrichten van zowel een grote zithoek als een eetkamer. De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft niet alleen een prettig uitzicht naar buiten, maar is ook ideaal voor het bereiden van maaltijden in een lichte omgeving. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische kastruimte, perfect voor het opbergen van extra spullen. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot een bijkeuken die niet alleen fungeert als wasruimte met aansluitingen voor witgoed, maar ook een extra kamer bevat. Deze kamer biedt talloze mogelijkheden, van een werk- of hobbykamer tot extra opslagruimte. De bijkeuken geeft via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping, waar nog veel meer opbergruimte beschikbaar is of waar je de ruimte naar eigen wens kunt inrichten voor andere doeleinden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is bijzonder ruim en profiteert van veel daglicht. Deze kamer is zelfs te splitsen in twee aparte slaapkamers, waardoor je op de verdieping drie volwaardige slaapkamers kunt creëren, perfect voor gezinnen of een flexibele indeling. De kamer is uitgerust met praktische rolluiken, die zorgen voor extra privacy en verduistering wanneer gewenst. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt eveneens een prima formaat en beschikt eveneens over rolluiken. Beide slaapkamers bieden genoeg ruimte voor een comfortabele inrichting. De badkamer op de verdieping is voorzien van moderne gemakken, zoals een douche, een hangend toilet, een wastafel en mechanische afzuiging. Voor natuurlijke ventilatie kan het raampje geopend worden, wat tevens zorgt voor extra daglicht in de ruimte. De badkamer is tot het plafond betegeld, wat niet alleen zorgt voor verzorgde uitstraling, maar ook voor een onderhoudsvriendelijke ruimte. TWEEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt een verrassend grote ruimte, mede door de dubbele dakkapel die voor extra lichtinval en hoogte zorgt. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden: of je nu op zoek bent naar een volwaardige extra slaapkamer, een rustige werkruimte of een andere bestemming voor deze ruime kamer, de indeling is geheel naar eigen wens te bepalen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de CV-ketel, netjes weggewerkt in een praktische kast, zodat het geheel opgeruimd en uit het zicht is. Daarnaast zijn er onder de knieschotten handige opbergruimtes gecreëerd, die extra ruimte bieden voor het opbergen van spullen en het netjes houden van de ruimte. BUITENRUIMTE De buitenruimte van deze woning is een absolute eyecatcher van deze woning. De achtertuin is royaal van formaat en is fraai aangelegd met diverse borders, beplanting en bestrating, wat zorgt voor een mooie, onderhouden uitstraling. De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, of je nu wilt ontspannen of aan de slag wilt in de tuin. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een apart houten schuurtje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig, die toegang biedt tot de zijtuin. Deze zijtuin is volledig bestraat en biedt de perfecte plek voor het stallen van fietsen en vuilniscontainers. De zijtuin heeft bovendien een directe toegang tot de zij-ingang van de woning, waardoor je eenvoudig de bijkeuken kunt betreden. Mogelijkheid tot bij kopen van extra garage: Tot slot biedt deze woning de extra luxe van een ruime garagebox, die separaat wordt aangeboden en dus apart ter overname is. De garagebox is van groot formaat en kan via twee zijden worden betreden: zowel vanuit de achtertuin als via de voorzijde, waar een handmatig bedienbare kanteldeur zorgt voor gemakkelijke toegang. De garagebox is voorzien van elektra, waardoor je eenvoudig elektronische apparaten kunt opladen of bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer kunt plaatsen. Er is zelfs voldoende ruimte om een auto of ander type voertuig veilig binnen te parkeren, wat het de ideale oplossing maakt om je voertuig droog en afgesloten te houden. Met deze garagebox krijg je niet alleen extra opbergruimte, maar ook een handige en veilige parkeerplaats voor je voertuig. De garage is gemetseld van steen en ligt aan het perceel van de woning. De garage is ca. 16 m² groot. Vraagprijs van de garage is € 23.000 k.k. LOCATIE Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, ideaal voor starters en gezinnen met jonge kinderen. De aanwezigheid van een speelplaats direct voor de deur zorgt ervoor dat de kinderen veilig kunnen spelen, terwijl het feit dat er slechts een voetpad voor de woning ligt, bijdraagt aan een rustige en veilige omgeving. Diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en scholen, zijn op korte afstand van de woning te vinden, wat het dagelijkse leven zeer praktisch maakt. Daarnaast is het centrum van Drunen binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je altijd in de buurt bent van gezellige winkels en horecagelegenheden. De woning ligt bovendien op slechts een paar minuten rijden van de uitvalswegen naar 's-Hertogenbosch en Waalwijk, waardoor je snel en gemakkelijk toegang hebt tot de omliggende steden en snelwegen. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning; - Ruime en lichte woonkamer; - Drie grote slaapkamers, met potentie tot vier slaapkamers; - Praktische bijkeuken aanwezig; - Ruim en fraai aangelegde tuin met achterom; - Mogelijkheid tot overname garagebox; - Oplevering in overleg, kan spoedig.