Prins Hendrikstraat 355151 GA DrunenBraken-Oost

Welkom in deze leuke halfvrijstaande gezinswoning aan de Prins Hendrikstraat 35 in Drunen. Een uitgebouwde woning met veel woonruimte op de begane grond, 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping, eigen oprit, garage en tuin evenals een gastenverblijf met keukenblok en sanitaire voorzieningen. De 16 zonnepanelen en airconditioning voegen een modern en duurzaam tintje toe. De woning is gelegen op loop-/fietsafstand van het centrum en heeft een tuin op het zuid-westen. Hier woon je centraal tussen Waalwijk en ’s-Hertogenbosch, met alle voorzieningen binnen handbereik én een snelle ontsluiting naar de rest van Brabant. Deze multifunctionele woning is gebouwd in 1959, opgetrokken met spouwmuren en gedekt met bitumineuze dakbedekking. De houten kozijnen zijn grotendeels ingezet met dubbelglas. De woning is door de jaren heen onderhouden en gemoderniseerd en wordt verwarmd via een cv-ketel en radiatoren. De woning staat op een perceel van ruim 300 m2 en heeft energielabel C. Drunen is een sfeervolle woonplaats in midden-Brabant. De omgeving is gezinsvriendelijk, met diverse scholen, speeltuinen en de Loonse en Drunense Duinen in de buurt. Je dagelijkse boodschappen doe je in de lokale winkels. Het openbaar vervoer betreft busverbindingen tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Begane grond Via de overdekte zijentree stap je binnen in de hal, waar de tegelvloer en netjes afgewerkte wanden meteen een verzorgde indruk geven. Hier vind je het moderne toilet met designradiator en een fonteintje, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer straalt sfeer uit met het mooie balken- en timmerwerkplafond. Ook hier liggen tegels op de vloer. In het verleden is de woning naar opzij uitgebouwd, waardoor een grotere woonkamer is ontstaan. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de moderne eetkeuken, uitgevoerd in een lichte vergrijsde houttint en voorzien van alle gemakken: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De ruimte is slim ingedeeld met een hoekopstelling en een extra wandmeubel. Via de keuken bereik je een tussenportaal met een deur naar buiten. Achter het tussenportaal ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie. Verdieping Boven leidt de overloop je naar twee ruime slaapkamers. Afgewerkt met laminaatvloeren en gedeeltelijk spachtelputz wanden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco en een stucwerk plafond. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifkast en gedeeltelijk kunststof wandpanelen. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat door de ligging aan de kopse kanten en dus over de volle breedte van de verdieping. De moderne badkamer is voorzien van een groot wastafelmeubel met twee waskommen, een royale inloopdouche, wandcloset, inbouwspots en een raam voor daglicht en frisse lucht. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is opgedeeld in twee zones: direct achter de woning een fijn terras met sierbestrating en een pergola waar je heerlijk onder kunt zitten op warme dagen. Via een houten poortje kom je bij het tweede deel, grenzend aan het gastenverblijf. Ook hier terrasruimte en een groene border met drie fraaie leibomen. Je kunt de twee tuinen eenvoudig bij elkaar voegen. De aangebouwde garage beschikt over een sectionaaldeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Op de oprit is plaats voor twee auto’s achter elkaar. Achter de garage bevindt zich het gastenverblijf. Een moderne ruimte met keukenblok en sanitaire voorzieningen. Ook ideaal als thuiskantoor of wellicht geeft het mogelijkheden voor mantel(zorg)wonen. Binnen vind je een lichte kamer met open keuken en airco-unit voor zowel verwarming als koeling. Het keukenblok is praktisch ingericht met een rvs spoelbak, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit deze ruimte stap je door naar een extra kamer, eveneens voorzien van airconditioning. Hier bevindt zich een vaste kast en de aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend tref je de sanitaire voorzieningen met inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Deze oppervlakte is meegerekend in de woonoppervlakte, zie meetrapport. Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Bel 085-0805595 of mail ons voor een bezichtiging. Deze unieke woning in hartje Brabant is klaar voor jullie volgende hoofdstuk! Download de brochure via onze website en kom kijken bij Prins Hendrikstraat 35 in Drunen. Je bent van harte welkom.