Prinses Beatrixstraat 245151 GT DrunenBraken-Oost

Superleuke hoekwoning zoekt nieuwe bewoner(s). En als jij een centrale ligging belangrijk vindt, een woning met sfeer zoekt en van mogelijkheden houdt dan is nummer 24 aan de Prinses Beatrixstraat misschien wel jouw droomhuis! Deze woning ligt op een ruim perceel, is energiezuinig (want zonnepanelen en airconditioning die koelt en verwarmt), is voorzien van een gloednieuwe cv-ketel, heeft een flinke tuin, drie slaapkamers en een eigen oprit. Vlakbij vind je supermarkten, basisscholen huisartsenpraktijk en het busstation. De uitvalswegen liggen op enkele minuten rijafstand en het centrum van Drunen ligt op loopafstand. Een goede frisse neus halen, doe je in De Loonse en Drunense Duinen natuurlijk. Ben jij net zo enthousiast als wij? Dan is het de hoogste tijd voor een vrijblijvende bezichtiging. Maak vandaag een afspraak, zodat je deze fijne woning met eigen ogen kunt bekijken. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Fraaie hoekwoning gelegen op een royaal perceel (257m2) in de (kind)vriendelijke en groene woonwijk Braken-Oost - Vlakbij supermarkten, basisscholen, busstation, huisartsenpraktijk, uitvalswegen en centrum Drunen - Op korte afstand van de Loonse en Drunense Duinen - Oprit met plaats voor 3 auto’s - Nieuwe voordeur en nieuw kozijn voorzijde begane grond (2022) - Hal voorzien van toiletruimte, trapkast en meterkast (met krachtstroom) - Netjes afgewerkte woonkamer met airconditioning (koelen en verwarmen) - Mooie keuken (2021) - Overloop eerste verdieping voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) - 3 slaapkamers en separate waskamer eerste verdieping - Ruime badkamer - Bergzolder tweede verdieping - Diepe tuin op het oosten met overkapping en achterom - Vrijstaande houten berging - Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. toiletraam) - Zo goed als volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. achterzijde begane grond deze heeft houten kozijnen) - Spouwmuurisolatie begane grond (2021) - CV-ketel Intergas, bj. mei 2025 - Boiler - Zonnepanelen (10 stuks) - Woonoppervlakte is incl. zolder In de hal vind je de meterkast (met krachtstroom), toiletruimte, garderobe, trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. Van de woonkamer word je blij. Een gezellige ruimte met een fijn zitgedeelte. Vanaf je (nieuwe) bank kijk je zo de tuin in. Het eetgedeelte ligt aan de voorzijde, vlak bij de keuken. Over de keuken gesproken, deze is jong, knap en fris. In 2021 geplaatst en voorzien van een fornuis met inductiekookplaat en oven (SMEG/90cm), een koelvriescombinatie, spoelbak met Quooker, vaatwasser (Miele) en veel bergruimte in de vorm van kastjes. Via een loopdeur bereik je de tuin. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. Slaapkamer één ligt aan de voorzijde. Slaapkamer twee ligt, net als slaapkamer drie, aan de achterzijde. Een van deze twee is de ouderslaapkamer. De badkamer is opgedeeld in een wastafel, een ligbad met Whirlpoolfunctie en een douchecabine. In de wasruimte (van oudsher de badkamer) is natuurlijk de aansluiting van de wasapparatuur en ook een trap die je naar de bergzolder brengt. Op deze verdieping hangt de cv-ketel en kun je spullen opbergen die je niet dagelijks gebruikt, maar die je wel in de buurt wil hebben. Mocht je deze ruimte om willen bouwen tot (slaap)kamer, dan kan dat door een dakkapel te (laten) plaatsen. Op mooie dagen start je de dag in de tuin onder de overkapping. Bijkomen van de (drukke) dag doe je hier dan misschien ook wel. De tuin is een plek waar je veel plezier aan gaat beleven. Hij is diep en breed. Deze vierkante meters bieden volop mogelijkheden. Een uitbouw, ook aan de zijkant, zou qua ruimte geen enkel probleem hoeven te zijn. Dan haal je de muur weg tussen woonkamer en keuken en breid je de keuken verder naar achteren uit. Ideetje (voor in de toekomst)? Verder bestaat de tuin uit tegels, plantenborders, een houten vrijstaande berging en een achterom met brede poort. Wegfietsen kan heel gemakkelijk via de vrije achterom. Kortom: een tuin waar het nu al genieten is en die nog volop mogelijkheden biedt. De ligging van de woning: De woning ligt in de (kind)vriendelijke woonwijk: Braken-Oost. Vlakbij vind je de supermarkten, basisscholen en het busstation. Met de bus sta je binnen 15 minuten het Bossche centrum. In ongeveer 5 autominuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Behoefte aan een frisse neus? Duik de Loonse en Drunense Duinen in en dompel je onder in al deze natuurpracht. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.