Schoolstraat 235151 HH DrunenBraken-West

Aan de Schoolstraat 23 in Drunen staat deze ruime vrijstaande woning met alle voorzieningen gelijkvloers en volop mogelijkheden voor eigen invulling! Dit is echt een huis waar je alle kanten mee op kunt. Heerlijke ruimtes op de begane grond, inclusief slaapkamer en badkamer! En op de verdieping nog een slaapkamer en badkamer plus een grote open ruimte waar indien gewenst nog 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Bovendien zijn er nog een bergkamer en vliering aanwezig die eveneens mogelijkheden bieden om hier een echt familiehuis van te maken. En voor kandidaten die gelijkvloers willen wonen, biedt de open ruimte op de eerste verdieping natuurlijk ook plaats voor een hobby! Denk bijvoorbeeld aan een biljart, muziekruimte of atelier. Bijzonder aan deze woning is dat er zowel een grote garage is, als een berging, en dat er niet ingeleverd is op de grootte van de slaapkamer en badkamer. Huizen als deze komen we maar zelden tegen. En dan hebben we het nog niet eens over de ligging gehad. Op loopafstand van het centrum en een supermarkt, woon je hier buitengewoon goed. Tuinliefhebbers kunnen hier ook hun hart ophalen, want achter de schutting bevindt zich nog een tuin die je naar eigen inzicht aan kunt leggen als siertuin of wellicht als moestuin! Je woont hier centraal in Brabant, nabij Waalwijk, en de binnenstad van 's-Hertogenbosch bereik je in ongeveer 15 autominuten. De woning is gebouwd in 1998 en is naar de eisen van die tijd geïsoleerd (vloer, muur en dakisolatie) en voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, geplaatst rond 2013. De begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer zijn van beton. De zoldervloer is van hout. Op de begane grond ligt grotendeels een leistenen vloer met vloerverwarming als bijverwarming, aangestuurd door de cv-ketel (Intergas, 2018). In de slaapkamer beneden en in de woonkamer is airco aanwezig. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval en een karakteristieke uitstraling dankzij onder andere de houten plafondafwerking en de haard. Vanuit de woonkamer is er zicht op en toegang tot de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Via de gang is er toegang tot de bijkeuken, het toilet en de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime slaapkamer (meer dan 20 m2!) met kastenwand beschikt tevens over screens aan de buitenzijde. Ook de badkamer-en-suite is royaal opgezet met een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. De bijkeuken is praktisch ingericht met een kastenwand, wasmachine- en drogeraansluiting op hoogte en een pantry. Via de bijkeuken bereik je de garage die maar liefst 25 m2 groot is en voorzien is van elektra en verwarming (cv-ketel is in de hoek geïnstalleerd). De garage is vanaf de eigen oprit toegankelijk via een loopdeur en een elektrische sectionaaldeur. Eerste verdieping Via de vaste trap vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich een slaapkamer aan de voorzijde van de woning, een badkamer en een ruime overloop die overgaat in de grote open ruimte aan de achterzijde van de woning. Deze open ruimte kan naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld om nog twee slaapkamers te creëren of als hobbyruimte. Er is tevens toegang tot de bergkamer. Met enige aanpassing kan ook hier een extra slaapkamer gerealiseerd worden. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een eenvoudige trap (vanuit de open ruimte) en bestaat uit een ruime vliering voor extra opbergruimte. Dankzij de goede stahoogte is dit een volwaardige ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Hier geniet je lekker van het buitenleven. Direct achter de woning ligt een terras en verderop in de tuin is nog een tweede terras aanwezig. Het gazon, de borders en de volwassen beplanting zorgen voor een groene uitstraling. Het terras aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel over de volledige breedte van de achtergevel, waardoor hier op zonnige dagen een fijne plek in de schaduw ontstaat. Het grote pluspunt van deze buitenruimte is het aangename gevoel van vrijheid; de tuin is zo gesitueerd dat je volop privacy ervaart. Achter de schutting dwars ligt nog een extra stuk grond met een eenvoudige overkapping. Dit gedeelte kun je naar eigen inzicht aanleggen. Denk aan een mooie bloementuin of misschien een moestuin? Of misschien betrek je dit bij de bestaande achtertuin? De mogelijkheden zijn er. Goed om te weten is dat er plannen zijn om het braak liggend terrein achter de Schoolstraat te herontwikkelen naar woningbouw. Meer informatie over de genoemde plannen is te vinden via de website van de gemeente Heusden. Koper dient zich hier, indien gewenst, zelf nader in te verdiepen. In de brochure tref je vrijblijvend een impressie en link naar de website aan. Zoals genoemd, behoort er nog een berging bij de woning. Deze berging is achter de slaapkamer gelegen en alleen vanaf de tuin toegankelijk. Een fijne plek voor een werkbank en tuingereedschap. Tot slot is er nog een zijpad langs de woning. Ideaal om bijvoorbeeld met de kliko naar straat te kunnen. Interesse? Beleef de mogelijkheden van dit huis ter plaatse! Download de brochure via onze website en plan een bezichtiging met ons in via 085-0805595. Wij horen graag van je.