Zonnebloemlaan 2245151 TD DrunenBraken-Oost

Welkom in deze zeer ruime en luxe twee-onder-een-kapwoning in Drunen! Deze woning is voorzien van vier ruime slaapkamers, een nieuwe keuken uit 2024, een zonnige tuin op het zuiden, een prachtig multifunctioneel bijgebouw en garage. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de woning is gedeeltelijk HR++ glas toegepast, wat zorgt voor aangename warmte en energiebesparing. De recent geplaatste cv-ketel (2024) en maar liefst 18 zonnepanelen maken het plaatje compleet en zorgen mede voor een energielabel A! Hier woon je energiezuinig én stijlvol. Deze woning is perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor mensen die thuis willen werken of een hobbyruimte wensen. Dit is een woning die je gezien moet hebben! INDELING Begane grond: Parkeer je auto op je eigen oprit en kom binnen via de entree met toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, een trapkast en de royale woonkamer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eettafel. Mede dankzij de dubbele tuindeuren en schuifpui valt er enorm veel licht binnen en is er direct contact met de zonnige achtertuin. De sfeervolle open haard maakt het helemaal af. De moderne keuken uit 2024 staat in een praktische u-opstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar de tuin. Ook is er nog een extra kamer, ideaal als thuiskantoor met plek voor een bureau en kastruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de entreehal betreden we de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De derde slaapkamer kan perfect gebruikt worden als kinderkamer, hobbyruimte of een inloopkast. De badkamer is geheel compleet met een inloopdouche, toilet en een wastafel met een meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier treffen we een grote slaapkamer en een overloop. De slaapkamer is verrassend ruim dankzij de twee dakkapellen, waardoor het een ideale slaapkamer is voor oudere kinderen of zelfs als ouderslaapkamer. De ruimte is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Op de overloop is plaats voor de cv-ketel uit 2024 en extra opbergruimte in de knieschotten. Deze verdieping biedt ook volop mogelijkheden! Bijgebouw en garage De woning is voorzien van een aangebouwde garage en bijgebouw. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, elektra en water, en bied volop gebruiksmogelijkheden. Het bijgebouw heeft een sfeervolle tuinkamer met glazen schuifwanden, ideaal voor een loungeset. In de zomer open je de wanden en verbind je de tuinkamer moeiteloos met buiten. Achter de tuinkamer bevindt zich een gang met een toilet en een keukenblokje, waarna je uitkomt in een royale multifunctionele ruimte. Deze ruimte is perfect voor kantoor aan huis, tweede woonkamer, praktijkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er nog een berging, met een aparte meterkast en een cv-ketel uit 2016 voor het bijgebouw, en een grote garage. De garage is geschikt voor het stallen van een auto en fietsen en biedt voldoende opbergruimte. TUIN Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en goed onderhouden, met een fijne zitplek waar je kunt ontspannen of gezellig samenkomt met vrienden en familie. Er is alle ruimte om te genieten van de rust, aangezien er door de breedte van de tuin en het volwassen groen volop privacy is. Dit is de ideale plek voor kinderen om te spelen of om zelf tot rust te komen na een drukke dag. De directe verbinding met het bijgebouw maakt het geheel extra praktisch én sfeervol. Deze tuin is een verlengstuk van je wooncomfort. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Drunen. Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in het centrum van het dorp, waar je diverse winkels en voorzieningen vindt. De ligging is bijzonder gunstig: dankzij de nabijgelegen oprit van de A59 ben je binnen 15 minuten in hartje ’s-Hertogenbosch, met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants. Zoek je liever de natuur op? Dan liggen de uitgestrekte Loonse en Drunense Duinen praktisch om de hoek – perfect voor een mooie wandeling of heerlijke fietstocht. Scholen, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Hier woon je rustig en ruim, met stad en natuur binnen handbereik. Kortom: een ideale plek om te wonen, te werken en te genieten. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Vier slaapkamers; - Moderne keuken uit 2024; - Zonnige tuin op het zuiden; - Multifunctioneel bijgebouw, geheel verwarmd en voorzien van elektra en water; - 18 zonnepanelen; - Cv-ketel uit 2024; - Vloerverwarming op de begane grond; - Ruime garage;