Heemradenstraat 1166651 DP DrutenDruten West

Wonen op een mooie en centrale locatie in Druten? Dit instapklare 3-kamer appartement combineert comfort, ruimte en duurzaamheid! Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkamer/keuken, balkon, 2 ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeerkelder en een externe berging. Met energielabel A profiteert u bovendien van lage energiekosten! Het appartement maakt deel uit van een fraai appartementencomplex met een ruime entree, twee trappenhuizen, een lift en een gemeenschappelijke binnentuin. Ook de ligging is ideaal: rustig, maar op loopafstand van het centrum van Druten met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen treft u een ruime woonkamer met open keuken, samen een oppervlakte van circa 37 m². De keuken is volledig ingericht en sluit mooi aan op de woonruimte. Daarnaast is er een grote bergkast, die ook mogelijkheden biedt voor een aparte wasruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon met een heerlijk uitzicht. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de slaapkamer. Aangrenzend vindt u de badkamer. Deze is uitgerust met een douche, wastafel en witgoedaansluiting. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en kijkt uit op de binnentuin. Deze kamer is bereikbaar via zowel de badkamer als de hal. Het appartement beschikt verder nog over een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeerkelder en een externe berging. Kortom: Wonen op een rustige locatie met alle voorzieningen en gemakken in de buurt. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging; we laten u het appartement graag in het echt zien! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Entree appartementencomplex: Opstelling bellentableau, video-installatie en brievenbussen. Toegang tot gemeenschappelijke exotische binnentuin met trappenhal en lift. Appartement: Entree; toilet; meterkast; bergkast met cv-installatie; riante lichte woonkamer van ± 30 m² met ruime opbergkast; open keuken in L-opstelling met complete inrichting o.a. vaatwasser, combi/oven, koelkast en elektrische kookplaat; royaal balkon; ruime lichte slaapkamer; badkamer v.v. douchecabine, wastafel en witgoedaansluiting; 2e slaapkamer met uitzicht op de binnentuin. Afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats en separate berging. De toegangsdeur van de gezamenlijke parkeergarage is voorzien van een afstandsbediening. Algemeen: Bouwjaar 2008. Inhoud ± 247 m³. Woonoppervlakte ± 78 m². Balkon ± 6 m². Externe bergruimte (berging en parkeerplaats) ± 19 m². Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, bereikbaar via een elektrische garagedeur - Eigen berging in de kelder/souterrain - De binnentuin van het complex is uitgevoerd met fraai aangelegde plantenborder v.v. exotische planten en zitjes - Appartementencomplex is voorzien van lift - Volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing in hardhouten kozijnen - Gezonde VVE, bijdrage VVE € 168,60 - Op naastgelegen perceel zal in de toekomst nieuwbouw worden gerealiseerd, impressies hiervan zijn tijdens de bezichtiging beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.