Markt 9-146651 BC DrutenDruten Centrum

Ruim wonen met uitzicht over de Markt én de kerktoren van Druten! Vanuit deze royale maisonnette aan de Markt kijk je prachtig uit over het centrum en geniet je van het levendige dorpshart direct voor de deur. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne open keuken, een zonnig dakterras van circa 30 m² met recent vernieuwde tegels, een zonnescherm én een praktische inpandige berging combineert deze woning het comfort van ruim wonen met de gezelligheid van het centrum. Winkels, terrasjes en restaurants liggen letterlijk om de hoek. Hier woon je centraal, met alles binnen handbereik én een uitzicht waar je iedere dag opnieuw van kunt genieten! Via de entree kom je in de woonkamer. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartij, die niet alleen voor een prettige lichtinval zorgt, maar ook een fraai uitzicht biedt over de Markt en de karakteristieke kerktoren van Druten. De open keuken uit 2022 sluit mooi aan op de woonkamer en kijkt uit op het dakterras. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er volop werk- en opbergruimte. Vanuit de hal loop je direct het dakterras op, een fijne aanvulling op de woonruimte en een heerlijke plek om van de zon te genieten. Op de bovenverdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Op de overloop vind je bovendien twee praktische bergkasten, waarvan één voor de witgoedopstelling en één voor de cv-installatie. Berging: Extra praktisch is de separate inpandige berging op de begane grond van het appartementencomplex. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Benieuwd naar het uitzicht en de mogelijkheden van deze royale maisonnette? Kom de sfeer zelf ervaren en plan een bezichtiging. We laten je deze fijne plek in hartje Druten graag zien! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch. Indeling: Centrale entree met intercom, toegang naar bergingen en trapopgang naar galerij. Maisonnette: Begane grond: hal, meterkast, toilet en trapopgang en toegang tot het royale dakterras; ruime, zonnige woonkamer met prachtig uitzicht over de Markt van Druten en praktische provisie-/trapkast; moderne open keuken v.v. vaatwasser, combi magnetron en Bora inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Verdieping: ruime overloop met 2 bergkasten voor de witgoed- en CV-opstelling; 4 slaapkamers; moderne badkamer met wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en grote inloopdouche. Berging: inpandig, begane grond, v.v. elektra. Algemeen: Bouwjaar 1971. Inhoud ± 339 m³. Woonoppervlakte ± 109 m². Gebouw gebonden Buitenruimte (dakterras) ± 29 m². Externe bergruimte (inpandige berging) ± 9 m². Bijzonderheden: - Volledige begane grond vernieuwd in 2022 (vloeren, stucwerk, keuken etc) - Groepenkast vernieuwd in 2022 - CV-ketel in 2025 vernieuwd - Maandelijkse bijdrage VVE ± € 214,- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.