Corterhoven 846652 GW DrutenBuitenhof

Deze sfeervolle en verrassend ruime "Poortwoning" met vier slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten combineert een unieke indeling met veel wooncomfort. Het bijzondere aan dit woningtype is de praktische doorgang naast de woning naar de achtertuin, waardoor de eerste en tweede verdieping over de volledige breedte hebben van maar liefst zeven meter. De woning beschikt over een royale living met openslaande deuren naar de heerlijk zonnige en diepe achtertuin. De keuken, uit 2022, is voorzien van alle gemakken en de aangrenzende bijkeuken zorgt voor extra ruimte. Boven tref je in totaal 4 slaapkamers en een nette badkamer. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en er is speelgelegenheid voor kinderen in de wijk. De ligging en de handige indeling zorgen er voor dat het een echt gezinshuis is. Wie prettig ruim wil wonen in een huis wat tiptop is afgewerkt vindt hier de perfecte keus! De woning is beneden voorzien van een ruime, lichte woonkamer, die door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren een heerlijk ruimtelijk gevoel biedt. De keuken is compleet vernieuwd in 2022 en is van alle gemakken voorzien. Het strakke design en de praktische indeling maken dit een ideale plek voor de kookliefhebbers. Achter de keuken is er nog een fijne bijkeuken voorzien van vaste kasten. Ideaal voor het opbergen van extra spullen en voorraad. De begane grond is voorzien van een prachtige PVC-vloer (2023). Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. Door de totale breedte van 7 meter zijn de twee grootste slaapkamers circa 16 m² en 14 m² groot. De derde slaapkamer kan tevens worden gebruikt als werkkamer. De grote badkamer is v.v. een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en 2e toilet. Op de tweede verdieping is er een royale vierde slaapkamer met fantastisch lichtinval door de drie grote aaneengeschakelde dakramen. Tevens is er hier nog een grote voorzolder die veel bergruimte biedt, hier bevindt zich ook de witgoedaansluiting en de CV-opstelling. De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier vanaf de middag tot in de avond van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen! Scholen, sportverenigingen en het centrum van Druten bevinden zich op korte fietsafstand, evenals het busstation, waardoor u snel verbinding heeft met omliggende steden. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft: van supermarkten tot eetgelegenheden en recreatievoorzieningen. Kortom; bent u op zoek naar een ruime, moderne gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: entree met meterkast en trap naar eerste verdieping; toilet; woonkamer; moderne keuken v.v. composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, Quooker en combi/magnetron; bijkeuken v.v. vaste kasten. Eerste verdieping: drie slaapkamers van ± 16 m², ± 14 m² en ± 6 m²; badkamer v.v. douche, tweede toilet, wastafel en ligbad. Tweede verdieping: voorzolder v.v. c.v. installatie en witgoedaansluitingen; royale vierde slaapkamer v.v. 3 dakramen. Algemeen: Bouwjaar 2004. Perceeloppervlakte 204 m². Woonoppervlakte ± 135 m². Externe bergruimte ± 9 m². Bijzonderheden: - Energielabel A - Woning is v.v. 8 zonnepanelen (2022) - Keuken vernieuwd in 2022 - Bijkeuken aangebouwd in 2022 - Velux ramen v.v. zonwering (elektrisch bedienbaar) - Achtertuin is via poort bereikbaar en extra leefruimte op 1e en 2e verdieping Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.