Hegakker 706652 BC DrutenBouwing

Ben je op zoek naar een fijn gezinshuis in Druten met een heerlijke tuin en volop woongemak? Dan is deze fijne, energiezuinige tussenwoning, de woning die jij zoekt! De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, ruime woonkamer en keuken, drie slaapkamers (vier mogelijk), een moderne badkamer én een zonnige tuin op het zuiden - een ideale gezinswoning! Daarnaast is de woning gelegen in een rustige en gewilde woonwijk met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer dichtbij! In de open keuken met grote raampartijen geniet je ’s ochtends van je koffie in de eerste zonnestralen. Zet op mooie dagen de tuindeur open en haal het buitengevoel naar binnen. Door de open keuken heb je tijdens het koken gezellig contact met het gezin aan de eettafel. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt volop ruimte voor ontspanning of gezelligheid met vrienden. Op de eerste verdieping bevindt zich een moderne badkamer, voorzien van grote douche, toilet, wastafel(meubel) én spiegel met verwarming & verlichting! Daarnaast vind je op deze verdieping nog drie slaapkamers. Mis je nog een slaapkamer? Geen zorgen, want op de tweede verdieping is er nog de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of logeerkamer. Aangekomen in de tuin: een zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Een moestuin, overkapping, speeltoestel voor de kids, er is hier van alles mogelijk. Achterin de tuin is er nog een vrijstaande stenen berging waar je de tuinspullen en fietsen in kwijt kunt. Kortom, een prettige woning op een fijne locatie - perfect om je eerste woondromen waar te maken! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50, A73 en A2. Begane grond: entree; toilet; meterkast; woonkamer met trapkast; halfopen keuken met o.a. inductiekookplaat (2022), vaatwasser, oven. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van ± 12 m² ± 11 m² en ± 5 m²; moderne badkamer (uit 2020) v.v. grote douche, toilet, wastafel(meubel) én spiegel met verwarming & verlichting. Tweede verdieping: te bereiken via vaste trap met mogelijkheid voor een vierde kamer; dakraam en c.v. opstelling. Algemeen: Bouwjaar 1987. Perceeloppervlakte 138 m². Woonoppervlakte ± 98 m². Externe bergruimte ± 6 m². Bijzonderheden: - Begane grond v.v. pvc vloer (2019) - Badkamer vernieuwd in 2020 - Woning is v.v. 6 zonnepanelen (2019) - Buitenschilderwerk 2024/2025 - Energielabel B is van voor plaatsing zonnepanelen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.