Hegakker 986652 BD DrutenBouwing

Leuke instapklare tussenwoning in kindvriendelijke woonomgeving met school en winkels op loopafstand. Deze woning heeft een woonkamer met aparte keuken, 4 slaapkamers, een ruime badkamer, een grote zolder met een extra slaapkamer en een fijne, geheel omheinde achtertuin (Oosten) met stenen schuurtje. Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na 26 augustus 17:00 uur is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 82.271 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing, maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen In de hal tref je het toilet en de meterkast. Wanneer je doorloopt kom je in de doorzon woonkamer (met nette luxaflex en rolluiken voor- en achter) en met trapkast, trapopgang en een aparte keukenhoek. Het keukenblok is eenvoudig maar netjes. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Wanneer je de trap oploopt, kom je op de overloop. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers, die voorzien zijn van rolluiken, bereikbaar. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Op de overloop is de vaste trap naar de zolder. De zolder is ruim, heeft een voorzolder met ketelkast en een 4de slaapkamer met groot dakraam. De woning heeft dubbel glas, dak- en spouwmuurisolatie. De CV-ketel is van 2017. Het energielabel is B. Buiten De woning heeft een netjes aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is geheel omheind en heeft een stenen schuurtje en achterom. De ligging is op het Oosten. Locatie Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal. De groene omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken en uiterwaarden. Druten beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals onder anderen een leuk winkelcentrum, theater, diverse sportclubs, zwembad, bibliotheek, een ziekenhuisdependance, diverse basisscholen en een middelbare school. Druten heeft een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50, waardoor steden als Tiel, Den Bosch, Oss en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.