Het Hout 56652 GA DrutenBuitenhof

Stel je voor: wonen in een huis waar ruimte, licht en gezelligheid samenkomen, met een mooie tuin waar je het hele jaar van kunt genieten. Deze uitgebouwde tussenwoning van maar liefst 130 m² op Het Hout 5 in Druten is de perfecte match! Naast een sfeervolle inrichting heeft deze woning ook nog 8 zonnepanelen, die de maandlasten laag houden! Via de entree kom je in de lichte woonkamer binnen, die een open verbinding heeft met de keuken. De aangebouwde eetkamer met lichtstraat is een echte eyecatcher – een fijne plek waar je graag samenkomt. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin ontstaat er een verbinding tussen binnen en buiten. Achter de keuken is er nog een ruime bijkeuken, ideaal voor extra opslag! De woon- en eetkamer zijn voorzien van een mooie hardhouten vloer. Ook op de verdieping ontbreekt het niet aan ruimte. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping verrast met een grote extra kamer, dankzij de twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Deze ruimte is perfect als werkkamer, extra slaapkamer of misschien een mooie sportruimte. De voorzolder biedt mogelijkheden voor de praktische zaken, hier vindt je de witgoedaansluitingen en de c.v. installatie. De tuin is recent zeer fraai ingericht, met een gezellige pergola, vlonder met lichtjes en mooie beplanting, bomen en struiken die het hele jaar door groen blijven. Kortom: een ideale plek om gezellig te ontspannen met vrienden of familie. Deze sfeervolle woning biedt een warm thuis in een rustige en prettige omgeving. Ben je benieuwd? Neem dan contact op met ons kantoor voor een afspraak. Wij laten deze leuke woning graag aan je zien! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: entree v.v. meterkast en opbergkast; wandcloset; ruime lichte woonkamer v.v. veel raampartijen; leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers; badkamer v.v. douche, ligbad, wastafel en wandcloset, vaste trap naar zolder. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap: Overloop v.v. witgoedaansluiting; riante vierde slaapkamer v.v. dakkapel aan voor- en achterzijde. Algemeen: Bouwjaar 2000. Perceeloppervlakte 165 m². Inhoud ± 461 m³. Woonoppervlakte ± 130 m². Externe bergruimte ± 8 m². Bijzonderheden: - Woning is in 2008 uitgebouwd - Energielabel B is van voor de plaatsing van 8 zonnepanelen (2019) - Woning is v.v. rolluiken op 1e en 2e verdieping - Tweede verdieping is v.v. 2 dakkappellen (kunststof) en 2 dakramen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.