Heufke 266651 JR DrutenKlein Middelveld

Wonen in een kindvriendelijke wijk in Druten: jouw droomhuis wacht op je! Ben jij op zoek naar een ruime woning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is deze hoekwoning in Druten precies wat je zoekt! Met maar liefst 15 zonnepanelen, 5 slaapkamers, drie airco’s en een multifunctionele ruimte beneden biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Een perfecte plek voor een gezin dat op zoek is naar comfort, ruimte en een gezellige, veilige omgeving. DE HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING • 15 zonnepanelen voor een lage energierekening en duurzaam wonen • 3 airco’s voor het hele gezin, het hele jaar door comfort • 2 dakkapellen op de tweede verdieping, wat zorgt voor extra ruimte en licht • Lichtkoepel in de garage, waardoor de ruimte heerlijk licht is • Achtertuin met overkapping aan het huis voor het ultieme buitenleven • Multifunctionele ruimte beneden die perfect is als slaapkamer of speelkamer • Maar liefst 5 slaapkamers DE INDELING IS ALS VOLGT: Begane grond Wanneer je de voordeur van deze hoekwoning opent, valt je direct de ruime hal op. Deze biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, maar ook tot de woonkamer en de open keuken. Je loopt verder door naar de gezellige woonkamer, waar je meteen de heerlijke lichtinval merkt door de grote raampartijen. Aan de achterzijde vind je het knusse zitgedeelte, perfect voor een avondje relaxen. Dankzij de openslaande deuren lijkt het alsof binnen en buiten in elkaar overlopen. De houten vloer draagt bij aan de authentieke sfeer. Aangrenzend vind je de multifunctionele ruimte voorzien van een grote kastenwand. Hier kun je een heerlijke slaapkamer of speelkamer van maken met uitzicht op de tuin. Via deze multifunctionele ruimte kom je in de garage/berging, beide bieden enorm veel ruimte voor opslag of andere doeleinden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken en een eetgedeelte. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok en alle benodigde apparatuur, zoals 2 ovens, een gasfornuis en een vaatwasser uit 2020. Van hieruit kijk je uit over de tuin en de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop met 3 slaapkamers van ± 13 m², ± 13 m² en ± 6 m². Ook bevindt zich hier de complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte bonus! De ruime overloop met wasruimte heeft een dakraam voor fijn lichtinval en geeft je toegang tot 2 slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast zijn beide kamers voor extra slaapgenot uitgerust met een airco. Tuin De achtertuin is een waar paradijs, met een terras dat direct aan de woning grenst. In 2024 is de tuin volledig vernieuwd met o.a. een nieuwe schutting, bestrating en beplanting. Het is een heerlijke plek om te ontspannen of om samen met het gezin te genieten van de zon. Maar ook wanneer de zon er even niet is kun je er heerlijk genieten met de houtkachel onder de overkapping. De carport en ruime oprit aan de voorzijde van de woning bieden voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s, zodat je altijd genoeg plek hebt. IDEALE LOCATIE IN DRUTEN Wonen in Druten betekent dat u omgeven wordt door het prachtige rivierenlandschap van de Maas en de Waal. Niet voor niets trekken dagelijks veel Nederlanders naar deze groene omgeving om heerlijk te wandelen, te fietsen en te recreëren. Het centrum van Druten beschikt over een breed aanbod aan winkels en horecamogelijkheden. Daarbij zijn er volop voorzieningen op het gebied van sport, onderwijs en cultuur. Op nog geen 20 minuten rijden kunt u zich bevinden in Nijmegen of Tiel voor nog meer van het bovenstaande. Dankzij de zeer goede aansluiting aan de uitvalswegen richting de A15, A50 en de A2 begeeft u zich vliegensvlug onderweg naar werk of een andere stad. Kortom, een perfecte plek voor gezinnen die de ideale balans tussen rust en voorzieningen zoeken. WACHT NIET LANGER! Dit is de woning die je zoekt! De combinatie van ruimte, comfort en de kindvriendelijke locatie maakt deze hoekwoning een ideale plek om je gezin te vestigen. Wacht niet langer en maak van deze woning jouw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!