Heuvel 156651 DA DrutenDelenoord

Sfeervol wonen aan De Heuvel 15 in Druten – instapklaar en centraal gelegen! Deze woning heeft alles in huis: een strakke afwerking, 4 (slaap-)kamers, een moderne badkamer en gelegen op een toplocatie in Druten op loopafstand van het gezellige centrum. Hier woon je comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik, ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een centrale ligging. Waarom kiezen voor deze woning? Als eerste: de centrale ligging. Deze fijne gezinswoning ligt op loopafstand van o.a. winkels, supermarkten, scholen (zowel basisschool als middelbare school) en cultureel centrum D’n Bogerd. Alles wat je nodig hebt, is om de hoek! Daarnaast is de woning instapklaar. In 2014 is het huis vrijwel volledig gemoderniseerd en recentelijk (2023/2024) zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met praktische trapkast en een modern toilet. De sfeervolle woonkamer heeft een mooie laminaatvloer (2024) en strak gestukadoorde wanden. De open keuken met directe toegang tot de tuin, maakt het plaatje compleet. Op de 1e verdieping biedt de overloop toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafelmeubel en kledingkast. De recent vernieuwde badkamer straalt luxe uit met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en hangend toilet. De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolder. Hier vind je een 4e (slaap-)kamer met dakraam en op de overloop de CV-combiketel en extra bergruimte. Buiten is het ook heerlijk genieten. De achtertuin is de ideale plek om tot rust te komen of gezellig met familie of vrienden te borrelen onder de overkapping. Met voldoende privacy en een praktische berging ben je hier van alle gemakken voorzien. In de ruime berging is een aansluiting voor de wasmachine. Kortom: een huis om verliefd op te worden! Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een centrale locatie? Dan is de Heuvel 15 jouw nieuwe thuis! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Deze kans mag je niet missen! Indeling van het huis: - hal met trapkast en toilet; - woonkamer met laminaatvloer; - open keuken met tuindeur; - overkapping. 1e verdieping: - overloop met vaste kast; - 3 slaapkamers waarvan 1 met wastafelmeubel; - badkamer met douche, wastafelmeubel en hangend toilet. 2e verdieping: - overloop met CV-combiketel; - 4e slaapkamer met dakraam. Diversen: - bouwjaar 1970; - in 2014 is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd; - de badkamer en het toilet in 2023/2024 vernieuwd; - muren op de begane grond gestukadoord; - elektra in 2014 vernieuwd; - 4 (slaap-)kamers; - vaste trap naar de 2e verdieping; - gedeeltelijk hoogrendementsglas; - dakisolatie; - fijne achtertuin met overkapping en ruime berging; - ligging op loopafstand van het centrum met o.a. winkels, horeca, scholen en cultureel centrum D'n Bogerd; - Energielabel D.