Heuvel 556651 DB DrutenDelenoord

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, garage en fijne ligging Op zoek naar een ruime woning met vier slaapkamers, een garage en alle voorzieningen op loopafstand? Deze goed onderhouden tussenwoning in Druten ligt in een gewilde en kindvriendelijke buurt en is door de jaren heen netjes onderhouden en modern afgewerkt. De woning is licht en ruim opgezet en beschikt over vier slaapkamers, een vaste trap naar zolder, een vrijstaande stenen garage en een fijne achtertuin met terrasoverkapping. De muren en plafonds zijn grotendeels gestuukt en de woning is voorzien van HR- of HR+ beglazing. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft de woning een mooie basis: met energielabel B en maar liefst 12 zonnepanelen is er aandacht voor energiezuinig wonen. Een extra pluspunt is de ligging. Vanuit de woning loop je zo naar winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Achter de woning ligt een rustig pleintje dat alleen door aanwonenden wordt gebruikt, met parkeergelegenheid achter de garage. Hoofdpunten van de woning • Energielabel B • 12 zonnepanelen voor een energiezuiniger huishouden • Lichte woonkamer met veel daglicht • Vrijstaande stenen garage • 4 slaapkamers, waarvan 1 met walk-in closet (mogelijkheid tot 5e slaapkamer) • Wasruimte op de tweede verdieping • Extra bergruimte achter de knieschotten • Rolluiken en zonwering • Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke buurt BEGANE GROND – licht en ruim Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen. De prettige lichtinval zorgt voor een fijne sfeer in de leefruimte. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Vanuit hier is er zicht en toegang richting de tuin. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse apparatuur. EERSTE VERDIEPING – drie slaapkamers, walk-in closet en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers, een ruime walk-in closet en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en bieden volop ruimte voor slapen, thuiswerken of een hobby. De ruime walk-in closet is oorspronkelijk een slaapkamer en kan eenvoudig weer als slaapkamer worden ingericht. Hiermee zijn er naar wens vier slaapkamers op de eerste verdieping te realiseren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING – extra slaapkamer en praktische overloop Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, waarmee de woning in totaal vier slaapkamers heeft. Daarnaast is er een praktische overloop met aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor extra bergruimte. Het Velux dakraam uit 2020 zorgt voor prettig daglicht op deze verdieping. TUIN – ca. 60 m² met royale overkapping De achtertuin is met circa 60 m² verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Dankzij de diepte van de tuin en de ligging is er op verschillende momenten van de dag een zonnige plek te vinden. De royale terrasoverkapping zorgt daarnaast voor een heerlijke beschutte plek om te zitten en maakt het mogelijk om ook bij minder zonnig weer van de tuin te genieten. De woning beschikt over rolluiken en zonwering. Deze zijn niet alleen prettig voor de privacy, maar helpen ook om de woning tijdens warme zomerdagen aangenaam koel te houden. Achter de woning ligt een rustig pleintje dat alleen toegankelijk is voor aanwonenden. Dit zorgt voor een rustige en kindvriendelijke omgeving. GARAGE van ca. 19 m² en parkeergelegenheid Een groot pluspunt is de vrijstaande stenen garage van circa 19 m². De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen en is daarnaast uitstekend te gebruiken als hobby- of bergruimte. Direct achter de garage bevindt zich bovendien parkeergelegenheid, wat zorgt voor extra gemak. Een praktische combinatie van garage, bergruimte en parkeren die je niet bij iedere woning tegenkomt. Wonen op een fijne plek De woning ligt in een gewilde en kindvriendelijke buurt, waarbij veel voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij. Ook is er een basisschool met kinderopvang in de omgeving. Ook de bereikbaarheid met de auto is een pluspunt. Vanuit Druten zijn de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere Nijmegen, Tiel en de A15 goed bereikbaar. Hierdoor zijn zowel omliggende dorpen en steden als de snelwegen richting de grotere steden goed aan te rijden. Voor wie dagelijks met de auto onderweg is voor werk, school of andere activiteiten, is dit een praktische uitvalsbasis. Kortom: een ruime en verzorgde woning met vier slaapkamers en een ruime walk-in closet die eenvoudig weer als vijfde slaapkamer kan worden ingericht, een vrijstaande stenen garage van circa 19 m² met parkeergelegenheid erachter, een praktische tweede verdieping en een fijne achtertuin met royale overkapping. Met energielabel B en 12 zonnepanelen is bovendien een mooie basis gelegd voor energiezuinig wonen. Een veelzijdige woning met volop ruimte voor het hele gezin én alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.