Irenestraat 186651 XL DrutenOranjebuurt

Wonen in het hart van Druten? Deze uitgebouwde hoekwoning aan de Irenestraat is gelegen op een fantastische locatie: op loopafstand van zowel het centrum van Druten als de Waalbandijk en tegenover de basisschool. De woning biedt verrassend veel ruimte; een ruime en lichte woonkamer, keuken met uitzicht op de achtertuin, bijkeuken, garage én vier slaapkamers. Bij binnenkomst op de begane grond betreedt u de hal met garderobe. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een mooi uitzicht op de zonnige achtertuin. De aangrenzende woonkamer van circa 29 m² is heerlijk ruim en licht. De open haard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en warmte. Een fijne basis om een gezellige leefruimte te creëren. Achter de keuken bevindt zicht nog een ruime bijkeuken en een royale garage: perfect voor de hobbyist of klusser én er is genoeg ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor nog meer ruimte en daglicht. De op het zuiden gelegen achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of juist actief aan de slag te gaan met een moestuin. Aan de zijkant van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein. Zie jij jezelf hier al wonen? We laten je dit huis graag in het echt zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch. Indeling: Begane grond: hal met kelderkast en trapopgang naar eerste verdieping; keuken v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. combi/magnetron, koelkast, vaatwasser en gaskookplaat; ruime eethoek; lichte ruime woonkamer; bijkeuken met apart toilet; garage v.v. elektra en c.v. installatie. Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar 2e verdieping; 3 slaapkamers; badkamer v.v. douche en wastafel. Tweede verdieping: overloop; vierde slaapkamer v.v. dakkapel. Algemeen: Bouwjaar 1964. Perceeloppervlakte 176 m². Inhoud ± 466 m³. Woonoppervlakte ± 111 m². Overige inpandige ruimte (garage) ± 17 m². Bijzonderheden: - Woning is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. deur bijkeuken en voordeur) - Royale garage v.v. verwarming, water en elektra - Ideale locatie: midden in het centrum van Druten Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.