Kruier 196651 SG DrutenTichellande

WONEN MET KARAKTER EN COMFORT IN DE POPULAIRE WIJK DE TICHELLANDE Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, sfeer én volop mogelijkheden? Dan is deze moderne tussenwoning precies wat je zoekt. Gelegen in de geliefde wijk Tichellande in Druten, combineert dit huis eigentijds wooncomfort met een heerlijke ligging en een tuin waar je direct van wilt genieten. Ideaal voor jonge gezinnen, starters of iedereen die graag wat extra leefruimte wil. Met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE • Bouwjaar 2015 – modern, energiezuinig en goed geïsoleerd • Vier slaapkamers, waarvan één op zolder met dakraam • Keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur • Netjes aangelegde tuin op het zuidoosten met berging • Badkamer met ligbad én inloopdouche • Gelegen in de populaire wijk Tichellande in Druten • Acht stuks zonnepanelen BEGANE GROND – LICHT, OPEN EN INGEDEELD VOOR COMFORT Via de voordeur stap je binnen in de nette entree met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en merk je direct hoe licht en ruim het voelt. De grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek én een eettafel waar je met vrienden of familie lang kunt natafelen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne luxe open keuken met veel opbergruimte. Deze is strak afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur – denk aan een oven, vaatwasser, kookplaat en koelkast. Alles binnen handbereik, zodat koken hier niet alleen praktisch maar ook leuk wordt. EERSTE VERDIEPING – RUST EN RUIMTE Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval en nette afwerking. Eén van de kamers heeft zelfs een charmant Frans balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hier kom je echt tot rust na een drukke dag. ZOLDER – MULTIFUNCTIONELE RUIMTE MET KARAKTER Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je de vierde slaapkamer vindt. Dankzij het dakraam valt er lekker veel daglicht binnen. Deze ruimte kun je natuurlijk ook gebruiken als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer – aan jou de keuze. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en nog een extra dakraam, wat de ruimte aangenaam licht maakt. TUIN – BUITENLEVEN OP Z’N BEST De tuin ligt op het zuidoosten, dus de zon is hier je vaste gast. De mix van tegels, gras en sierkeien zorgt voor een speelse uitstraling, terwijl het vele groen het geheel gezellig maakt. Achterin de tuin staat een handige berging voor al je tuingereedschap of fietsen. En eerlijk is eerlijk – met die openslaande deuren naar de tuin is het haast onmogelijk om niet elk zonnig moment buiten door te brengen. DE LOCATIE – DE TICHELLANDE IN DRUTEN De kindvriendelijke straat is gelegen in de nieuwbouwwijk Tichellande in een ruim opgezette, groene straat met weinig verkeer. In de wijk wonen relatief veel gezinnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Tichellande heeft de schoonheid en ruimte van het water. Maar ook de afwisseling in woningtypologie en uitstraling, die zo kenmerkend is voor een dorpse sfeer, wordt Tichellande binnengebracht. Veel variatie en toch eenheid in wonen. Rust, ruimte en natuur liggen letterlijk om de hoek- en dat voel je elke dag opnieuw. Op loopafstand vind je de dijk, waar je lekker kunt uitwaaien en het ‘Drutens Bosje’, om heerlijk te ontspannen. Wil je de gezelligheid van het dorp opzoeken? Dan is op 10 minuten loopafstand Druten te bereiken met een gezellige markt, winkels, het theater en heel veel horeca. Er wordt regelmatig een evenement georganiseerd. In Druten zijn op fietsafstand diverse scholen te vinden voor de basisperiode en ook het voortgezet onderwijs. Sportpark Gelenberg is de trots van Druten waar iedere sporter dynamisch leeft op de tennisvelden, hockeyvelden, voetbalvelden, de scouting, hondensportvereniging, zwembad, schietvereniging en skate-baan. Zo is er voor ieder wat wils in de nabije omgeving. BEREIKBAARHEID EN OMGEVING Druten ligt gunstig ten opzichte van de grote uitvalswegen. Via de A15, A50 en A73 ben je in no time in steden als Nijmegen, Tiel of Arnhem. Daarnaast is er een goede busverbinding richting Nijmegen en Beneden-Leeuwen, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer makkelijk is. SAMENGEVAT Een instapklare woning met alles erop en eraan, in een populaire en kindvriendelijke wijk. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, wilt verhuizen naar iets ruimers of gewoon zin hebt in een frisse start – deze woning in de wijk Tichellande heeft het allemaal. Kom kijken, laat je verrassen en voel je meteen thuis.