Lorrie 36651 SP DrutenTichellande

INSTAPKLAAR WONEN IN TICHELLANDE – RUIM, MODERN EN BOORDEVOL MOGELIJKHEDEN! Ben je op zoek naar een jonge, frisse woning waar je zó in kunt, maar die tegelijk alle ruimte biedt om met je leven mee te groeien? Deze tussenwoning uit 2020, gelegen in de populaire wijk Tichellande in Druten, voelt vanaf het eerste moment gewoon goed. Met energielabel A, maar liefst vijf slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin op het westen is dit een huis waar je vandaag kunt wonen én morgen alle kanten mee op kunt. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE • Bouwjaar 2020 – modern, strak en energiezuinig • Energielabel A – comfortabel en toekomstbestendig • Tijdens de bouw uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond • Gelegen in de geliefde wijk Tichellande in Druten • Vijf slaapkamers verdeeld over meerdere woonlagen • Nette keuken met alle benodigde inbouwapparatuur • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Zonnige tuin op het westen, met berging en achterom BEGANE GROND – LICHT, OPEN EN FIJN INGEDEELD Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar je het toilet vindt, de cv-opstelling en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woning is tijdens de bouw uitgebouwd, wat direct merkbaar is in de woonkamer: extra ruimte, extra licht en een nog fijnere leefomgeving. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenvallen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. EERSTE VERDIEPING – RUIMTE VOOR HET GEZIN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal prettig van formaat en flexibel in te delen. Ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en een toilet. Strak, fris en helemaal passend bij het bouwjaar van de woning. TWEEDE VERDIEPING – NOG MEER MOGELIJKHEDEN Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee extra slaapkamers, wat het totaal op vijf brengt. Perfect voor grotere gezinnen, thuiswerken, hobby’s of een combinatie van alles. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. ZOLDER – EXTRA BERGRUIMTE Via een vlizotrap kom je op de zolder. Ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Altijd fijn: extra bergruimte. DE TUIN – ZON, RUST EN PRAKTISCH GEMAK De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels betegeld en deels voorzien van gras, onderhoudsvriendelijk én gezellig. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuinspullen en dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. DRUTEN EN OMGEVING – ALLES DICHTBIJ Tichellande is gelegen aan de dijk, langs de uiterwaarden en beschikt over rustgevende wateren waar in de strenge winters wordt geschaatst. Er is een grote speeltuin, een ligweide en een verzorgde hondentoilet. Om de hoek loopt u zo de uiterwaarden in met vele fiets- en wandelroutes. Wilt u de gezelligheid van het dorp opzoeken? Dan is Druten ‘the place to be’ met een gezellige markt, winkels, het theater en heel veel horeca. Er wordt regelmatig een evenement georganiseerd en alles blijft gemoedelijk en gezellig. In Druten zijn op fietsafstand diverse scholen te vinden voor de basisperiode en ook het voortgezet onderwijs. Sportpark Gelenberg is de trots van Druten waar iedere sporter dynamisch leeft op de tennisvelden, hockeyvelden, voetbalvelden, de scouting, hondensportvereniging, schietvereniging en skate-baan. Zo is er voor ieder wat wils in de nabije omgeving. Daarnaast ligt Druten gunstig: met de auto zit je zó op de A15, A50 en A73. Steden als Nijmegen, Arnhem en Tiel zijn uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen richting Nijmegen en station Wijchen. Kortom: centraal wonen met alles binnen bereik. SAMENGEVAT Een moderne, duurzame en instapklare woning met vijf slaapkamers, een tijdens de bouw uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het westen en gelegen in een van de populairste wijken van Druten. Ruimte, comfort en mogelijkheden komen hier perfect samen.