Marijkestraat 36651 WX DrutenOranjebuurt

Rustig wonen, maar toch dicht bij het gezellige centrum van Druten? Dan is dit jouw kans! Deze fijne uitgebouwde hoekwoning aan de Marijkestraat heeft een lichte royale woonkamer, een zonnige achtertuin, een moderne, lichte keuken uit 2020, een luxe badkamer uit 2024 en drie slaapkamers. Door de uitbouw aan de achterzijde heb je niet alleen meer leefruimte maar geniet je ook van extra veel bergruimte. Daarnaast is de ligging van deze woning ideaal; binnen vijf minuten wandel je naar de Hogestraat met een divers aanbod aan winkels en restaurants en houd je van wandelen of fietsen dan ligt de Waalbandijk om de hoek! Via de entree bereik je de woonkamer. Deze ruimte is licht en ruim opgezet en biedt een sfeervolle plek. De haard zorgt voor extra sfeer, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Ook is er in de woonkamer airconditioning aanwezig. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De lichte en moderne keuken uit 2020 is voorzien van een complete inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken; een fijne en praktische ruimte met fraaie kastenwand, waarachter de wasmachine en droger zich bevinden. Onder de overkapping grenzend aan de keuken geniet je bijna het hele jaar van het zonnetje, een heerlijke plek voor een kopje koffie of diner met een fijn uitzicht op de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2024. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd met een grote douche, toilet en een wastafel. De achtertuin is gelegen op het zuid/oosten, dus dat wordt de hele dag genieten van het zonnetje. Een moestuin, speelplek voor de kids, er is van alles mogelijk! Aan de zijkant van de woning is nog een carport die mogelijkheid biedt om te parkeren op eigen terrein en via de poort bereik je de woning gemakkelijk achterom. Daarnaast is er achter de woning nog een aangrenzende berging, hier kan je met gemak de tuinspullen kwijt. Wil jij wonen in deze sfeervolle woning in het hart van Druten? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: Entree; verdiepte kelderkast; toilet; woonkamer; open keuken v.v. complete inbouwapparatuur Siemens met o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; bijkeuken v.v. vaste kasten met witgoedaansluiting; berging. Eerste verdieping: Overloop v.v. vaste kast en vlizotrap naar vliering; 3 slaapkamers van ± 13 m², ± 10 m² en ± 7,5 m²; badkamer v.v. grote douche, wastafel(meubel) en toilet. Zolder: opbergzolder van ± 11 m² te bereiken via vlizotrap. Algemeen: Bouwjaar 1954. Perceeloppervlakte 215 m². Inhoud ± 451 m³. Woonoppervlakte ± 109 m². Overige inpandige ruimte (zolder + berging) ± 22 m². Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping en carport) ± 33 m². Bijzonderheden: - Dak na geïsoleerd in 2024 - Gevels zijn na geïsoleerd in 2022 - Badkamer vernieuwd in september 2024 - Keuken vernieuwd in 2020 - Airconditioning aanwezig is woonkamer en slaapkamer - Dakbedekking plat dak vervangen in juli 2023 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.